Cập nhật tiến độ phân khu B – The Green Bay (Vịnh Ngọc) Vinhomes Green Paradise – Cuối tháng 11/2025
- nguyenkhanhvy192
- 2 ngày trước
- 7 phút đọc
Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ đang dần hiện lên như một siêu đô thị nghỉ dưỡng – an cư ven biển, mang đến cơ hội đầu tư và sinh sống lý tưởng cho cư dân. Trong đó, phân khu B – The Green Bay, hay còn gọi là Vịnh Ngọc, là khu vực trọng điểm, được định hướng trở thành trung tâm “an cư – dịch vụ cộng đồng” với nhà thấp tầng, biệt thự, tiện ích sinh hoạt và cảnh quan xanh rộng lớn. Cuối tháng 11/2025, tiến độ thi công phân khu B tiếp tục ghi nhận những bước tiến rõ rệt: hạ tầng nội khu, cảnh quan, đường giao thông và các tiện ích cộng đồng đang dần hình thành, mở ra tiềm năng phát triển và đầu tư hấp dẫn.
Qua bài viết này, Đước Việt cập nhật tiến độ thi công thực tế tại Phân khu B, cung cấp thông tin tham khảo hữu ích về tình hình triển khai tại công trường.
Tổng quan về phân khu B – The Green Bay
Phân khu B có vai trò quan trọng trong tổng thể Vinhomes Green Paradise, nổi bật với thiết kế gần gũi thiên nhiên và mật độ xây dựng thấp. Cụ thể:
Diện tích: khoảng 660 ha, trải dài ven biển, bao gồm cả khu nhà thấp tầng, biệt thự và các tiện ích cộng đồng.
Chức năng chính: nhà thấp tầng, biệt thự ven biển, trung tâm y tế, trường học, khu hành chính – dịch vụ, công viên và mảng xanh rộng lớn.
Mật độ xây dựng: khoảng 30%, mang đến không gian sống thoáng đãng, kết nối với thiên nhiên.
Pháp lý: đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 theo QĐ 340/QĐ-UBND TP.HCM, đảm bảo an tâm về pháp lý cho cư dân và nhà đầu tư.
Phân khu B được thiết kế để trở thành khu “an cư – dịch vụ cộng đồng” chứ không thuần giải trí, nhằm tạo môi trường sống lâu dài, kết hợp tiện ích chất lượng và cảnh quan sinh thái bền vững.
>>>Xem thêm: Cập nhật tiến độ phân khu A Vinhomes Green Paradise Cần Giờ: Bứt phá với tốc độ thi công thần tốc
Tiến độ thi công tháng 11/2025
Theo cập nhật từ chủ đầu tư Vingroup và các nguồn uy tín, tiến độ phân khu B đang diễn ra thuận lợi:
Hạ tầng cốt lõi và nền móng
Công tác xử lý nền đất lấn biển đòi hỏi kỹ thuật cao, đang được triển khai khẩn trương:
San lấp & Gia cố nền: Khoảng 40% diện tích đã hoàn thiện san lấp và gia cố nền. Công tác này tập trung chủ yếu ở các khu nhà thấp tầng và khu tiện ích trung tâm.
Kè chắn sóng & Bờ biển: Công tác thi công kè chắn sóng đang được triển khai theo công nghệ geotextile kết hợp bê tông cốt thép, nhằm bảo vệ nền đất lấn biển khỏi xói mòn và đảm bảo độ bền lâu dài.
Tiến độ tổng thể: Giai đoạn 1 dự kiến hoàn thiện khoảng 35-40% trong cuối tháng 11/2025, tạo tiền đề vững chắc cho các hạng mục tiếp theo.
Phân tích tiêu chuẩn kỹ thuật nền móng: Đối với dự án lấn biển, Chủ đầu tư đang áp dụng các giải pháp kỹ thuật cao (như bấc thấm, cọc cát hoặc cọc CDM) để đảm bảo độ nén chặt và ổn định của nền đất. Việc hoàn thành gia cố nền là điều kiện tiên quyết để triển khai móng cọc cho các công trình thấp tầng, tuân thủ nghiêm ngặt theo Tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam (TCVN) về công trình biển.
Chi tiết các hạng mục
1. Nhà thấp tầng và biệt thự
Cọc móng, đắp nền và san lấp đã được thực hiện tại các phân khu biệt thự ven biển.
Nhà liền kề và biệt thự được thiết kế theo phong cách hiện đại, kết hợp cảnh quan xanh rộng lớn.
Các căn nhà đầu tiên dự kiến khởi công dựng khung trong quý I/2026.
2. Tiện ích cộng đồng
Bệnh viện, trường học, khu hành chính đang trong giai đoạn khảo sát địa chất chi tiết và lên phương án thi công.
Quảng trường, công viên trung tâm: Mảng xanh lớn đang hình thành, mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng ngay từ giai đoạn thi công.
Du lịch nghỉ dưỡng – khách sạn: Xây dựng theo mô hình nhỏ, kết hợp dịch vụ lưu trú và tiện ích cộng đồng.
3. Hạ tầng giao thông nội khu
Hạ tầng giao thông là xương sống kết nối Phân khu B với toàn bộ Vinhomes Green Paradise và đang được triển khai đồng bộ:
Đường trục chính: Đã san nền và trải nhựa (lớp tạm), đảm bảo kết nối các phân khu lân cận.
Đường phụ: Đang triển khai đồng bộ, phục vụ tiếp cận các khu nhà thấp tầng và tiện ích nội khu.
Hệ thống thoát nước, điện, viễn thông ngầm: Được thi công đồng bộ, chuẩn bị sẵn sàng khi các công trình nổi bắt đầu xây dựng, đảm bảo tính thẩm mỹ cao cho khu đô thị.
>>>Xem thêm: Dự án đường sắt cao tốc Bến Thành - Cần Giờ
4. Tiềm năng phân khu B
Phân khu B không chỉ là nơi để an cư mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời:
An cư lâu dài: mật độ thấp, nhiều mảng xanh, đầy đủ tiện ích y tế, giáo dục và hành chính, đảm bảo cuộc sống chất lượng cho cư dân.
Đầu tư sinh lời: nhà thấp tầng và biệt thự có thể khai thác cho thuê nghỉ dưỡng hoặc kết hợp kinh doanh dịch vụ, du lịch.
Kết nối giao thông thuận lợi: khi Cầu Cần Giờ hoàn thành, thời gian từ trung tâm TP.HCM giảm xuống khoảng 30-40 phút.
Cảnh quan & môi trường sống: công viên, hồ cảnh quan và mảng xanh rộng lớn tạo không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên.
Đước Việt đã triển khai nhiều dự án tương tự, kết hợp cảnh quan xanh, hồ nước và tiện ích nội khu, mang lại trải nghiệm sống hoàn thiện cho cư dân, đồng thời gia tăng giá trị bất động sản cho nhà đầu tư.
Giá bán và cơ hội đầu tư
Nhà phố: ~10 tỷ VND/căn (75 m², ~133 triệu/m²).
Biệt thự song lập: 89 – 111 triệu/m² (167 – 580 m²).
Biệt thự đơn lập: 93 – 105 triệu/m² (256 – 900 m²).
Các căn đầu mở bán, đặc biệt vị trí ven biển hoặc gần tiện ích trung tâm, có tiềm năng tăng giá nhanh khi hạ tầng và tiện ích đi vào hoạt động.
Các mốc quan trọng sắp tới
Cuối 2025: Hoàn thiện giai đoạn 1 hạ tầng cơ bản, nền móng, kè chắn sóng.
Quý I/2026: Hoàn thiện toàn bộ hạ tầng kỹ thuật lõi (điện, nước, viễn thông).
Từ 2026 trở đi: Khởi công các công trình nổi, nhà thấp tầng, biệt thự, khách sạn và tiện ích trung tâm.
Kết luận
Phân khu B – The Green Bay cuối tháng 11/2025 ghi nhận tiến độ khả quan, hạ tầng đồng bộ, cảnh quan xanh rộng lớn, mở ra cơ hội đầu tư và an cư lâu dài. Vị trí ven biển, tiện ích đa dạng, mật độ thấp và cảnh quan rộng mang đến môi trường sống lý tưởng cho cư dân và dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư.
Từ góc nhìn của Đước Việt cho thấy việc kết hợp thi công nền móng chuẩn kỹ thuật, phát triển cảnh quan sinh thái, tiện ích nội khu và quản lý tiến độ hạ tầng là chìa khóa để phân khu B phát triển bền vững, vừa đẹp về cảnh quan, vừa ổn định về kỹ thuật. Đây là thời điểm quan trọng để nhà đầu tư và người mua nhà đánh giá chính xác, chuẩn bị cho các bước tiếp theo khi dự án bước vào giai đoạn xây dựng phần thân.
>>>Xem thêm: Gói thiết kế nhà phố chỉ từ 45 triệu: Bí quyết sở hữu bản vẽ hoàn hảo, tiết kiệm chi phí cho ngôi nhà
Liên Hệ Tư Vấn Thiết Kế – Thi Công Tại Cần Giờ
Dự án CGK do Đước Việt thiết kế
Thông tin thêm công trình nhà ở CGK: CGK-HOUSE | Đước Việt Arch&Cons
Dự án Mangrove Hotel do Đước Việt thiết kế
Thông tin thêm về khách sạn Mangrove tại: Mangrove Hotel | MANGROVE
Dự án The Mangrove Garden do Đước Việt thiết kế
Thông tin thêm về The Mangrove Garden tại: The Mangrove Garden | MANGROVE
Những dịch vụ Đước Việt Architecture & Construction cung cấp bao gồm:
Tư vấn, thiết kế kiến trúc công trình:
Xây dựng trọn gói công trình: nhà phố, biệt thự, văn phòng,...
Thiết kế - thi công trọn gói Nội Thất: nhà phố, biệt thự, văn phòng...
Thiết kế ý tưởng thiết kế kiến trúc, lên hồ sơ mặt bằng công năng và triển khai concept các dự án.
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT
🌐Website: Duocviet-ac.com
☎️ Điện thoại tư vấn, khảo sát: 0909.846.159 hoặc 0943.578.019
📮 Email: ctyduocviet@gmail.com
🧰 Địa chỉ: Tầng 2 - Toà nhà The Root, số 29A Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, HCM (Quận 3 cũ)
Bình luận