Thi công cải tạo: Giải pháp tối ưu không gian sống từ kinh nghiệm của Đước Việt
- Tường Vy Lê Ngọc
- 6 ngày trước
- 7 phút đọc
Trong những năm gần đây, nhu cầu thi công cải tạo nhà ngày càng tăng mạnh khi nhiều gia đình muốn nâng cấp không gian sống mà không cần xây mới toàn bộ. Sự thay đổi trong phong cách sống, sự xuống cấp theo thời gian hay nhu cầu mở rộng công năng đã khiến cải tạo trở thành lựa chọn hợp lý về chi phí nhưng vẫn mang lại giá trị sử dụng cao.
Với kinh nghiệm trong thiết kế – thi công nhà phố, biệt thự và công trình thương mại, Đước Việt luôn đồng hành với khách hàng từ giai đoạn khảo sát đến hoàn thiện, đảm bảo công trình đẹp, bền và an toàn. Đây cũng là lý do nhiều khách hàng lựa chọn Đước Việt như đối tác thi công cải tạo nhà trọn gói tại TP.HCM.
Thi công cải tạo là gì?
Thi công cải tạo là quá trình sửa chữa, nâng cấp hoặc thay đổi toàn bộ hay một phần không gian hiện hữu. Không giống việc xây mới, cải tạo yêu cầu đánh giá kỹ lưỡng kết cấu cũ, hệ thống đường điện – nước, vật liệu qua thời gian và khả năng đáp ứng của công trình.
>>> Xem thêm: Cải tạo nhà cũ – Nên bắt đầu từ đâu?
Đối với Đước Việt, thi công cải tạo là giải pháp giúp ngôi nhà sống lại với giá trị mới mà không cần xây mới toàn bộ, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đạt hiệu quả sử dụng tối đa. Đước Việt định nghĩa cải tạo theo ba hướng chính:
1. Cải tạo công năng
Thay đổi cách bố trí không gian, mở rộng phòng, tách phòng, thay đổi vị trí bếp – wc, tối ưu lối đi, tăng diện tích sử dụng…
→ Phù hợp với gia đình có nhu cầu sinh hoạt mới hoặc muốn nhà thông thoáng, tiện nghi hơn.
2. Cải tạo thẩm mỹ
Làm mới mặt tiền, thay đổi phong cách nội thất, cải tạo trần – sàn – tường, nâng cấp hệ thống chiếu sáng, tận dụng ánh sáng tự nhiên → Tạo diện mạo mới sang trọng, hiện đại, phù hợp xu hướng.
3. Cải tạo kỹ thuật – an toàn
Gia cố kết cấu, xử lý thấm, xử lý nứt, thay hệ thống điện – nước, cải tạo mái, nâng tầng (nếu phù hợp).
→ Giúp công trình bền vững, vận hành an toàn hơn.
Không chỉ “sửa cho đẹp”, Đước Việt tiếp cận cải tạo theo hướng: an toàn – tiết kiệm – thông minh – phù hợp nhu cầu thực tế của từng gia đình.
Vì sao chọn cải tạo thay vì xây mới?
Tùy trường hợp, cải tạo có thể tiết kiệm từ 30% – 60% so với xây mới. Đây là lựa chọn lý tưởng khi:
Cấu trúc nhà còn tốt, chỉ cần sửa chữa từng phần
Gia đình muốn nâng cấp nhanh, không kéo dài thời gian thi công
Muốn thay đổi phong cách nhưng không thay đổi móng, kết cấu
Cần duy trì hoạt động kinh doanh (đối với mặt bằng thương mại)
Cần tối ưu chi phí nhưng vẫn muốn không gian thẩm mỹ và tiện nghi
Nhiều khách hàng của Đước Việt chia sẻ rằng: Cải tạo đúng cách không chỉ làm nhà đẹp hơn mà còn tăng giá trị bất động sản.
Những khó khăn khi tự cải tạo hoặc chọn sai đơn vị thi công
Cải tạo là công việc khó hơn xây mới, do liên quan tới kết cấu sẵn có và những rủi ro ẩn bên trong. Nếu không có kinh nghiệm, gia chủ dễ gặp phải:
Đập phá phạm vào hệ thống kết cấu dầm - cột - sàn - móng, gây mất an toàn nghiêm trọng
Không kiểm soát chi phí, phát sinh gấp đôi – gấp ba
Thi công sai kỹ thuật, dẫn đến thấm – nứt – võng sàn
Bản vẽ không phù hợp, công năng thiếu thực tế
Lỗi thiết kế – thi công không đồng bộ, làm không gian bị phá vỡ
Tiến độ kéo dài, gây bất tiện cho gia đình
Đây chính là lý do bạn cần một đơn vị chuyên về cải tạo – không chỉ hiểu thiết kế, mà còn thành thạo kỹ thuật thi công nhà cũ.
Đước Việt đã xử lý nhiều công trình bị lỗi nghiêm trọng do sửa chữa không đúng cách, vì vậy chúng tôi càng chú trọng khảo sát hiện trạng và đánh giá rủi ro trước khi bắt tay vào thi công.
Quy trình thi công cải tạo tại Đước Việt
Chúng tôi xây dựng quy trình tiêu chuẩn hóa giúp khách hàng dễ hiểu – dễ theo dõi – dễ kiểm soát ngân sách.
1. Khảo sát & đánh giá hiện trạng
Đội ngũ kiến trúc sư – kỹ sư sẽ kiểm tra chi tiết:
Kết cấu nhà (dầm – cột – sàn – móng)
Tình trạng thấm, nứt, mục, xuống cấp
Hệ thống điện – nước, thoát nước
Khả năng mở rộng công năng
Những điểm có thể giữ lại để tiết kiệm chi phí
Đước Việt luôn minh bạch rủi ro để khách hàng đưa ra quyết định chính xác.
2. Đề xuất phương án cải tạo
Dựa trên nhu cầu sử dụng và phong cách mong muốn, chúng tôi xây dựng phương án:
Bố trí lại mặt bằng tổng thể
Cải tạo công năng: mở rộng – thu hẹp – tách/ghép phòng
Định hướng phong cách thẩm mỹ (hiện đại – tối giản – đương đại – ấm ấm)
Giải pháp cải tạo kỹ thuật: nâng tầng, xử lý kết cấu, chống thấm
Lập tiến độ thi công phù hợp
Phương án được thể hiện bằng bản vẽ mặt bằng, hình ảnh 3D và bảng mô tả chi tiết – dễ hình dung, dễ thay đổi.
3. Báo giá chi tiết theo hạng mục
Đước Việt báo giá dựa trên:
Khối lượng thi công thực tế
Vật liệu sử dụng
Nhân công, thiết bị, biện pháp thi công
Không báo giá “gộp gói”, không mập mờ. Bảng giá rõ ràng giúp khách hàng dễ kiểm soát ngân sách và hạn chế phát sinh.
4. Thi công cải tạo – an toàn và chuẩn kỹ thuật
Các hạng mục phổ biến:
• Phá dỡ – tháo dỡ an toàn
Đập tường, tháo trần, bóc nền
Vệ sinh và xử lý rác thải xây dựng
• Xử lý và gia cố kết cấu
Gia cường thép – dầm – cột
Chống thấm sàn – tường – mái
Xử lý nứt bằng vữa bù (Skimcoat), gia cố bằng sợi thủy tinh, keo Sika, chất trám khe Polyurethane (PU), hoặc Silicone Acrylic đàn hồi
• Thi công điện – nước
Đi lại toàn bộ hệ thống âm tường
Thay đường ống cũ, nâng cấp aptomat, ổ cắm
• Hoàn thiện
Ốp lát gạch, sơn bả tường
Làm trần thạch cao
Thi công cửa, cầu thang, vách kính
• Thi công nội thất (nếu có)
5. Nghiệm thu – bàn giao – bảo hành
Chúng tôi kiểm tra từng hạng mục:
Kết cấu
Điện nước
Hoàn thiện
Vệ sinh sau thi công
Đước Việt bàn giao khi mọi chi tiết đạt yêu cầu và tiếp tục đồng hành cùng công trình để đảm bảo không gian vận hành ổn định.
Cải tạo nhà cùng Đước Việt – Những giá trị khác biệt
1. Kinh nghiệm cải tạo thực tế
Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có kinh nghiệm xử lý các công trình cũ phức tạp: nhà cấp 4, nhà phố lâu năm, biệt thự cũ, nhà thấm – nứt, mặt bằng thương mại.
2. Thiết kế – thi công đồng bộ
Giúp tối ưu chi phí, đảm bảo thi công đúng ý tưởng ban đầu và hạn chế sai lệch.
3. Minh bạch ngay từ đầu
Khảo sát kỹ – báo giá rõ – tiến độ cụ thể – kiểm soát phát sinh.
4. An toàn là ưu tiên hàng đầu
Mọi hạng mục cải tạo tại Đước Việt đều được thực hiện theo quy trình kiểm soát chặt chẽ, đảm bảo an toàn trong suốt quá trình thi công.
5. Đảm bảo thẩm mỹ theo phong cách hiện đại
Đước Việt luôn cập nhật các xu hướng kiến trúc mới, nhưng vẫn linh hoạt tùy chỉnh theo sở thích của gia chủ và điều kiện khí hậu Việt Nam để đảm bảo công trình đẹp, bền vững và phù hợp thực tế.
6. Hỗ trợ thủ tục và kiểm tra pháp lý
Tư vấn và hỗ trợ thủ tục xin phép cải tạo, nâng tầng, thay đổi kết cấu (khi cần).
Kết luận
Thi công cải tạo không chỉ là sửa chữa mà là nâng tầm chất lượng cuộc sống. Hãy để Đước Việt mang lại sự "lột xác" hoàn hảo và bền vững cho không gian của bạn. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công cải tạo uy tín, chuyên nghiệp và minh bạch, hãy liên hệ Đước Việt ngay hôm nay để bắt đầu hành trình nâng cấp không gian sống của bạn một cách thông minh và bền vững.
>>>Xem thêm: Gói thiết kế nhà phố chỉ từ 45 triệu: Bí quyết sở hữu bản vẽ hoàn hảo, tiết kiệm chi phí cho ngôi nhà tầm trung.
Những dịch vụ Đước Việt Architecture & Construction cung cấp bao gồm:
Tư vấn, thiết kế kiến trúc công trình:
Xây dựng trọn gói công trình: nhà phố, biệt thự, văn phòng, ....
Thiết kế - thi công trọn gói Nội Thất: nhà phố, biệt thự, văn phòng ...
Thiết kế ý tưởng thiết kế kiến trúc, lên hồ sơ mặt bằng công năng và triển khai concept các dự án.
CTY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT
🌐Website: Duocviet-ac.com
☎️ Điện thoại tư vấn, khảo sát: 090.846.159 hoặc 0943.578.019
📮 Email: ctyduocviet@gmail.com
🧰 Địa chỉ: Tầng 2 - Toà nhà The Root, số 29A Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, HCM (Quận 3 cũ)
Bình luận