Cách chọn mác bê tông hợp lý để tiết kiệm chi phí xây dựng
- Gia Minh Phạm Nguyễn
- 20 thg 1
- 7 phút đọc
Trong xây dựng nhà ở, nhiều chủ nhà thường cho rằng “bê tông càng mác cao thì nhà càng chắc”, từ đó có xu hướng chọn mác bê tông cao cho toàn bộ công trình với kỳ vọng tăng độ an toàn. Tuy nhiên, trên góc độ kỹ thuật và kinh tế, đây chưa hẳn là lựa chọn tối ưu. Mỗi hạng mục trong nhà ở đều có yêu cầu mác bê tông khác nhau, phụ thuộc vào tải trọng, nền đất và công năng sử dụng.
Trong bài viết này, Đước Việt sẽ phân tích cách chọn mác bê tông phù hợp cho từng hạng mục nhà ở, các yếu tố ảnh hưởng đến việc lựa chọn và những sai lầm thường gặp khiến chi phí bị đội lên không cần thiết.
>>>>Xem thêm: Tổng thầu thi công và những điều cần biết
Mác bê tông là gì và liên quan thế nào đến chi phí xây dựng?
Mác bê tông là chỉ tiêu thể hiện cường độ chịu nén của bê tông sau 28 ngày tuổi, được xác định bằng thí nghiệm nén mẫu trong phòng thí nghiệm. Mác bê tông thường được ký hiệu là M (M200, M250, M300…).
Về bản chất, mác bê tông càng cao thì khả năng chịu lực càng lớn. Tuy nhiên, đi kèm với đó là chi phí tăng lên do:
Lượng xi măng trong cấp phối càng nhiều.
Yêu cầu vật liệu và kiểm soát kỹ thuật càng khắt khe.
Giá thành bê tông và chi phí thi công càng tăng.
Theo mặt bằng giá tại TP.HCM năm 2025, chênh lệch chi phí giữa các mác bê tông có thể từ 150.000 – 300.000 đồng/m³, tùy thời điểm và nhà cung cấp. Khi áp dụng mác cao cho toàn bộ công trình, tổng chi phí có thể tăng thêm hàng chục, thậm chí hàng trăm triệu đồng đối với nhà phố nhiều tầng, trong khi mức độ an toàn thực tế không tăng tương ứng.
Đước Việt thường gặp nhiều trường hợp: chủ nhà chọn mác cao cho toàn bộ công trình vì “cho chắc”, nhưng khi bóc tách lại thì phần lớn hạng mục không cần đến mức đó, dẫn đến chi phí tăng mà hiệu quả không tương xứng. Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà, việc kiểm tra lại mác bê tông ngay từ đầu sẽ giúp tránh sai lầm này.
Những yếu tố ảnh hưởng đến việc lựa chọn mác bê tông
Quy mô và số tầng công trình
Số tầng là yếu tố đầu tiên cần xem xét khi lựa chọn mác bê tông. Nhà càng cao thì tải trọng truyền xuống móng và hệ cột càng lớn, từ đó yêu cầu mác bê tông cho các cấu kiện chịu lực cũng cao hơn.
Nhà 1–2 tầng: yêu cầu chịu lực ở mức trung bình.
Nhà 3–5 tầng: cần mác bê tông ổn định cho kết cấu chính.
Nhà có tầng hầm hoặc nhiều tầng: yêu cầu mác cao hơn, đặc biệt ở móng và cột.
Việc áp dụng cùng một mác bê tông cho mọi quy mô nhà ở là cách làm thiếu cơ sở kỹ thuật.
Điều kiện địa chất nền đất
Nền đất là yếu tố nhiều chủ nhà thường bỏ qua nhưng lại có ảnh hưởng rất lớn đến mác bê tông, đặc biệt ở hạng mục móng.
Đất yếu, đất bùn, đất san lấp: cần giải pháp móng phù hợp và mác bê tông cao hơn
Đất tương đối ổn định: có thể chọn mác vừa đủ theo tính toán
Tại TP.HCM, nhiều khu vực như Nhà Bè, Bình Chánh, Quận 7 có nền đất yếu, việc chọn mác bê tông móng cần được tính toán dựa trên khảo sát địa chất, không nên áp dụng theo cảm tính.
Công năng sử dụng
Nhà ở kết hợp kinh doanh, cho thuê, để xe tải nhẹ hoặc đặt máy móc sẽ có tải trọng sử dụng cao hơn nhà ở thuần túy. Khi đó:
Sàn và dầm cần mác bê tông cao hơn.
Không nên dùng mác thấp để tiết kiệm chi phí ban đầu
Phương án kết cấu và khẩu độ sàn
Những công trình có không gian mở lớn, ít cột hoặc sàn vượt nhịp dài sẽ yêu cầu mác bê tông cao hơn để kiểm soát độ võng và hạn chế nứt.
Tại Đước Việt, việc chọn mác bê tông luôn đi kèm với phương án kết cấu cụ thể, thay vì chọn mác cao để “bù rủi ro”.
>>>>Xem thêm: THÁO DỠ CÔNG TRÌNH - Những điều cần biết
Cách chọn mác bê tông hợp lý cho từng hạng mục
Bê tông lót móng, lót sàn
Mác đề xuất: M100 – M150
Chức năng chính: tạo mặt phẳng, không chịu lực kết cấu.
Việc dùng mác cao cho bê tông lót là không cần thiết và gây lãng phí.
Bê tông móng
Móng là hạng mục chịu tải lớn nhất của công trình, do đó yêu cầu mác bê tông phải phù hợp với quy mô nhà và điều kiện nền đất.
Nhà 1–2 tầng: M200 – M250
Nhà 3–5 tầng: M250 – M300
Nhà có tầng hầm hoặc nền đất yếu: M300 trở lên, kết hợp giải pháp móng phù hợp.
Chọn mác móng quá thấp có thể dẫn đến lún, nứt móng về lâu dài, trong khi chọn mác quá cao mà không cần thiết sẽ làm chi phí đội lên đáng kể.
Với móng, Đước Việt không chỉ nhìn vào mác, mà đánh giá toàn bộ giải pháp móng để đảm bảo ổn định lâu dài.
Bê tông cột và dầm
Cột và dầm là kết cấu chịu lực chính truyền tải trọng xuống móng.
Nhà phố phổ biến: M250 – M300
Nhà cao tầng, tải trọng lớn: M300 – M350
Việc thống nhất mác bê tông cho cột và dầm giúp thi công thuận lợi và dễ kiểm soát chất lượng.
Bê tông sàn
Sàn là hạng mục dễ phát sinh lỗi như võng, nứt hoặc thấm nước nếu chọn mác không phù hợp.
Nhà ở thông thường: M250
Sàn vượt nhịp lớn, nhà nhiều tầng: M300
Không nên dùng mác thấp để tiết kiệm chi phí, vì sàn là nơi dễ xuất hiện võng, nứt và thấm nước nếu bê tông không đạt yêu cầu.
Nên chọn bê tông trộn tay hay bê tông thương phẩm?
Bê tông trộn tay
Phù hợp công trình nhỏ, hẻm sâu khó tiếp cận xe bồn.
Chi phí ban đầu thấp hơn.
Chất lượng phụ thuộc nhiều vào tay nghề và giám sát.
Bê tông thương phẩm
Cấp phối ổn định, đúng mác thiết kế.
Có phiếu xuất xưởng và thời gian giao cụ thể.
Giảm rủi ro sai mác, đặc biệt với móng và sàn.
Theo kinh nghiệm của Đước Việt, với nhà phố tại TP.HCM năm 2026, bê tông thương phẩm giúp tiết kiệm chi phí dài hạn, do hạn chế lỗi kỹ thuật và chi phí sửa chữa về sau.
Những sai lầm thường gặp khiến chi phí tăng cao
Nhiều công trình nhà ở bị tăng chi phí không phải do yêu cầu kỹ thuật cao hơn, mà do những sai lầm trong quá trình lựa chọn và kiểm soát mác bê tông.
Dùng mác bê tông cao cho toàn bộ công trình mà không phân biệt hạng mục.
Không khảo sát địa chất, dẫn đến chọn mác không phù hợp.
Cho phép thêm nước vào bê tông để dễ thi công.
Không kiểm soát mác bê tông thực tế so với hồ sơ thiết kế.
Thiếu giám sát kỹ thuật trong quá trình đổ và bảo dưỡng bê tông.
Vai trò của tư vấn thiết kế và giám sát trong việc tiết kiệm chi phí
Một đơn vị thiết kế và thi công có năng lực sẽ:
Tính toán chính xác tải trọng và phương án kết cấu dựa trên khảo sát địa chất, quy mô công trình và công năng sử dụng
Chọn mác bê tông phù hợp cho từng hạng mục.
Giảm chi phí dư thừa nhưng vẫn đảm bảo an toàn.
Tại Đước Việt, mác bê tông được đề xuất dựa trên:
Hồ sơ khảo sát địa chất.
Quy mô và công năng công trình.
Kinh nghiệm thực tế từ nhiều dự án nhà phố, cải tạo và xây mới.
Nhờ đó, chủ nhà có thể tiết kiệm chi phí xây dựng mà không đánh đổi chất lượng.
Kết luận
Chọn mác bê tông hợp lý là một trong những cách hiệu quả nhất để kiểm soát chi phí xây dựng ngay từ giai đoạn thiết kế, thay vì xử lý hậu quả khi công trình đã hoàn thành.
Mác bê tông không nên chọn theo cảm tính hay theo “mác càng cao càng tốt”, mà cần được tính toán dựa trên kết cấu, nền đất và nhu cầu sử dụng thực tế. Khi được lựa chọn đúng, mác bê tông giúp công trình đạt độ bền lâu dài, an toàn và tiết kiệm chi phí một cách bền vững.
Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà hoặc cần tư vấn lựa chọn mác bê tông phù hợp cho công trình của mình, Đước Việt sẵn sàng đồng hành cùng bạn từ khâu tư vấn, thiết kế đến thi công, với giải pháp kỹ thuật rõ ràng và chi phí hợp lý.
Những dịch vụ Đước Việt Architecture & Construction cung cấp bao gồm:
Tư vấn, thiết kế kiến trúc công trình:
Xây dựng trọn gói công trình: nhà phố, biệt thự, văn phòng,....
Thiết kế - thi công trọn gói Nội Thất: nhà phố, biệt thự, văn phòng...
Thiết kế ý tưởng thiết kế kiến trúc, lên hồ sơ mặt bằng công năng và triển khai concept các dự án.
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT
🌐Website: Duocviet-ac.com
☎️ Điện thoại tư vấn, khảo sát: 0909.846.159 hoặc 0943.578.019
📮 Email: ctyduocviet@gmail.com
🧰 Địa chỉ: Tầng 2 - Toà nhà The Root, số 29A Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, HCM (Quận 3 cũ)
Bình luận