Thiết kế tầng lửng: Giải pháp kiến trúc tăng diện tích thông minh
- Tường Vy Lê Ngọc
- 17 giờ trước
- 8 phút đọc
Thiết kế tầng lửng (Mezzanine) là giải pháp mở rộng diện tích. Đước Việt chia sẻ giải pháp kiến trúc tầng lửng chuẩn kỹ thuật, phù hợp nhà phố Việt Nam.
Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng nhanh, tầng lửng (mezzanine) đã trở thành một giải pháp kiến trúc được ưa chuộng, đặc biệt là trong các công trình nhà phố hoặc nhà có diện tích mặt bằng hạn chế. Tuy nhiên, việc làm tầng lửng không chỉ đơn giản là “thêm một sàn” - nó liên quan đến chiều cao tầng, kết cấu chịu lực, thông gió và quy định xây dựng. Trong bài viết này, Đước Việt sẽ cùng bạn tìm hiểu có nên làm tầng lửng hay không, những lưu ý quan trọng về chiều cao, công năng và kỹ thuật thi công - giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn trước khi bắt tay xây dựng.
Tầng Lửng là gì? Khi nào nên làm?
Định nghĩa và công năng cơ bản
Tầng Lửng (mezzanine) là phần sàn trung gian giữa hai tầng chính của ngôi nhà, thường có diện tích từ 1/3 đến 1/2 diện tích sàn tầng dưới.
Về bản chất, lửng không được tính là một tầng riêng biệt theo quy chuẩn xây dựng, nên thường được sử dụng để tăng diện tích sử dụng mà không ảnh hưởng đến tổng chiều cao công trình.
Tầng lửng có thể được dùng làm:
Phòng ngủ nhỏ, khu làm việc hoặc phòng đọc sách.
Khu sinh hoạt gia đình, tiếp khách phụ.
Khu bếp – ăn (trong nhà hẹp bề ngang).
Khu trưng bày hoặc kho chứa đồ trong nhà phố kinh doanh.
>>>Xem thêm: 52HCT HOUSE - FAMILY ROOM and GUEST BEDROOM
Ưu, nhược điểm
Ưu điểm của việc làm tầng lửng
Tăng diện tích sử dụng: Thêm một không gian chức năng mà không cần xây thêm tầng lầu.
Tạo chiều sâu kiến trúc: Làm phong phú không gian, tạo điểm nhấn và sự phân cấp thú vị.
Tiết kiệm chi phí: Chi phí xây dựng tầng lửng thấp hơn so với việc xây thêm một tầng lầu hoàn chỉnh.
Nhược điểm và rủi ro
Dễ bị bí bách: Nếu thiết kế không có giếng trời hoặc thông gió tốt, không gian có thể bị nóng và bí bách.
Giảm sự riêng tư: Do tính chất mở, tầng lửng dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và sinh hoạt từ tầng trệt.
Khi nào nên làm lửng
Nên cân nhắc làm tầng lửng trong các trường hợp:
Diện tích đất nhỏ, chiều cao cho phép lớn thường áp dụng với nhà 1 trệt 1 lửng.
Nhu cầu sử dụng tăng nhưng chưa cần xây thêm tầng.
Cần tối ưu chi phí, khi làm lửng tiết kiệm hơn so với việc đổ sàn tầng mới.
Mong muốn tạo điểm nhấn kiến trúc như không gian thông tầng, ánh sáng tự nhiên, tầm nhìn thoáng.
Lưu ý kỹ thuật khi thiết kế tầng lửng
Chiều cao tiêu chuẩn theo quy định
Theo TCVN 4451:2012 (Quy chuẩn thiết kế nhà ở), chiều cao lửng nên đảm bảo:
Chiều cao từ sàn tầng trệt đến sàn lửng: tối thiểu 2,6 – 2,8 m.
Chiều cao tầng lửng: khoảng 2,2 – 2,5 m, đảm bảo thoáng khí và không gây bí bách.
Tổng chiều cao tầng trệt + lửng: không vượt quá 5,0 m (đối với nhà phố dân dụng).
Khi thi công, Đước Việt thường tư vấn dựa trên điều kiện thực tế công trình, đảm bảo vừa tuân thủ quy chuẩn, vừa phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Kết cấu sàn lửng
Có 3 loại kết cấu phổ biến:
Sàn bê tông cốt thép:
Độ bền cao, khả năng chịu lực tốt, phù hợp nhà ở lâu dài.
Nhược điểm: tải trọng lớn, thi công phức tạp, tốn chi phí hơn.
Sàn thép hoặc khung thép + tấm Cemboard/Smartboard:
Thi công nhanh, giảm tải trọng công trình.
Phù hợp với nhà cải tạo hoặc không muốn đổ bê tông.
Tuy nhiên, cần xử lý kỹ chống rung, cách âm.
Sàn gỗ hoặc sàn giả gỗ công nghiệp:
Dễ lắp đặt, mang tính thẩm mỹ cao, phù hợp với không gian nhỏ hoặc tạm thời.
Cần kiểm soát độ ẩm và tải trọng.
Kinh nghiệm từ Đước Việt: Với công trình cà phê hoặc nhà tạm cần thi công nhanh, đặc biệt khi thuê mặt bằng, khung tiền chế là lựa chọn phù hợp.
>>>Xem thêm: GYM ONE FITNESS
>>>Xem thêm: GEM COFFEE AND TEA
Thông gió và ánh sáng tự nhiên
Tầng lửng thường dễ bị bí khí và thiếu sáng do nằm giữa hai tầng kín. Giải pháp:
Bố trí ô thông tầng hoặc giếng trời.
Sử dụng vật liệu trong suốt như lan can kính, vách ngăn kính.
Kết hợp đèn LED âm trần và quạt hút gió để tạo lưu thông không khí.
Lưu ý về công năng và thẩm mỹ
Phân chia công năng hợp lý
Không phải không gian nào cũng phù hợp làm tầng lửng.
Một số gợi ý:
Phòng khách tầng trệt + lửng làm phòng làm việc: giúp chủ nhà có góc riêng mà vẫn kết nối với không gian chung.
Tầng Lửng làm phòng ngủ phụ: phù hợp cho nhà có trẻ nhỏ hoặc khách lưu trú.
Tầng Lửng trong cửa hàng: có thể tận dụng làm khu trưng bày hoặc văn phòng nhỏ.
>>>Xem thêm: L15 HOUSE - Build 2022
Yếu tố thẩm mỹ
Tầng lửng nên hài hòa với tổng thể kiến trúc. Một số xu hướng thiết kế phổ biến:
Phong cách tối giản (Minimalism): sử dụng màu sáng, lan can kính.
Phong cách công nghiệp (Industrial): khung thép đen, sàn xi măng mài, ánh sáng vàng ấm.
Phong cách Japandi: gỗ tự nhiên, sàn thấp, không gian ấm cúng.
Những lỗi thường gặp khi làm tầng lửng
Chiều cao tầng lửng quá thấp sẽ tạo cảm giác ngột ngạt.
Bố trí cầu thang bất hợp lý sẽ chiếm diện tích tầng trệt.
Sử dụng vật liệu nặng với nền móng yếu sẽ gây nứt hoặc lún.
Thiếu ánh sáng và thông gió, đặc biệt trong nhà ống.
Không xin phép xây dựng, dẫn đến vi phạm quy định.
Để tránh những rủi ro này, bạn nên trao đổi với đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp. Đước Việt luôn có bước khảo sát hiện trạng và thiết kế kỹ thuật chi tiết, đảm bảo phương án lửng đúng quy chuẩn – an toàn – tối ưu công năng.
>>>Xem thêm: Giám sát thi công là gì ? Vì sao chủ nhà cần có ?
Rủi ro kỹ thuật cần tránh khi xây dựng tầng lửng
Tầng lửng được thiết kế thiếu chuyên nghiệp có thể mang lại những phiền toái không đáng có.
1. Vấn đề chống ồn và truyền âm
Sàn lửng thường mỏng hơn sàn bê tông truyền thống, dẫn đến việc tiếng bước chân hoặc âm thanh dễ bị truyền xuống tầng trệt.
Giải pháp: Sử dụng vật liệu lót sàn có tính năng tiêu âm (ví dụ: lớp lót cao su, thảm) hoặc bố trí các vật liệu cách âm ở giữa các lớp vật liệu sàn để giảm thiểu tiếng ồn.
2. Vấn đề phòng cháy chữa cháy (PCCC)
Tính chất không gian mở của lửng có thể gây ra rủi ro PCCC nếu không được thiết kế lối thoát hiểm hợp lý.
Lối thoát hiểm: Theo QCVN 06:2022/BXD (Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về An toàn cháy cho nhà và công trình), mọi tầng lầu đều phải có lối thoát hiểm an toàn. Tầng lửng phải đảm bảo cầu thang tiếp cận lối thoát hiểm chính một cách nhanh chóng.
Báo cháy: Lắp đặt hệ thống báo cháy cục bộ nếu lửng được sử dụng làm phòng ngủ hoặc khu vực nấu nướng (nếu có).
3. Hệ thống điều hòa không khí
Do khí nóng có xu hướng bốc lên cao, lửng thường bị nóng hơn tầng trệt.
Giải pháp: Cần tính toán công suất điều hòa riêng cho lửng hoặc thiết kế hệ thống quạt trần, quạt thông gió để đẩy khí nóng ra khỏi không gian lửng.
Đước Việt - Cân bằng giữa công năng và thẩm mỹ cho tầng lửng
Tầng lửng là một cơ hội để thể hiện sự sáng tạo và kỹ thuật. Đước Việt không chỉ thiết kế đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt mà còn để nâng cao trải nghiệm sống.
Liền mạch không gian: Sử dụng các yếu tố thị giác như vật liệu đồng nhất, lan can kính, hoặc lam gỗ thanh mảnh để giúp lửng hòa quyện vào tổng thể, tránh cảm giác bị chia cắt.
Đảm bảo pháp lý: Mọi thiết kế lửng tại Đước Việt đều được tính toán chính xác về chiều cao và diện tích chiếm chỗ, đảm bảo tuân thủ giấy phép xây dựng của địa phương.
Kết luận
Tầng lửng là giải pháp tuyệt vời cho những ngôi nhà có hạn chế về diện tích, nhưng cần thiết kế hợp lý, tuân thủ kỹ thuật và thi công đúng chuẩn. Nếu được tính toán kỹ lưỡng, lửng không chỉ mở rộng công năng mà còn tạo nên điểm nhấn thẩm mỹ độc đáo cho ngôi nhà.
Nếu bạn đang phân vân về việc có nên làm tầng lửng, hãy liên hệ với Đước Việt – đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư có kinh nghiệm thực tế trong thiết kế và thi công lửng cho nhà phố, biệt thự và công trình cải tạo. Đước Việt sẽ giúp bạn đánh giá kết cấu, đề xuất phương án phù hợp và dự toán chi phí chi tiết, đảm bảo công trình đẹp, bền vững và tối ưu ngân sách.
Những dịch vụ Đước Việt Architecture & Construction cung cấp bao gồm:
Tư vấn, thiết kế kiến trúc công trình:
Xây dựng trọn gói công trình: nhà phố, biệt thự, văn phòng, ....
Thiết kế - thi công trọn gói Nội Thất: nhà phố, biệt thự, văn phòng ...
Thiết kế ý tưởng thiết kế kiến trúc, lên hồ sơ mặt bằng công năng và triển khai concept các dự án.
CTY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT
🌐Website: Duocviet-ac.com
☎️ Điện thoại: (+84) 0909 846 159
📮 Email: ctyduocviet@gmail.com
🧰 Địa chỉ: Tầng 2 - Toà nhà The Root, số 29A Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, HCM
Bình luận