Giám sát thi công là gì ? Vì sao chủ nhà cần có ?
- Tường Vy Lê Ngọc
- 2 ngày trước
- 8 phút đọc
Giám sát thi công là khâu quan trọng đảm bảo chất lượng công trình và kiểm soát chi phí. Tìm hiểu vì sao chủ nhà cần có kỹ sư giám sát chuyên nghiệp cùng Đước Việt.
Trong quá trình xây dựng nhà ở, nhiều người thường chú trọng vào thiết kế hay vật liệu mà quên đi yếu tố then chốt: giám sát thi công. Đây là bước đảm bảo công trình được thực hiện đúng bản vẽ, an toàn và đạt chất lượng như mong muốn. Nếu thiếu giám sát, các lỗi như sai cốt thép, trộn bê tông sai tỷ lệ hay thi công lệch chi tiết có thể làm giảm tuổi thọ, thậm chí gây nguy hiểm khi sử dụng. Trong bài viết này, Đước Việt sẽ tìm hiểu vai trò của giám sát thi công, những gì người giám sát làm, và vì sao đây là vị trí chủ nhà không nên bỏ qua.
Giám sát thi công là gì?
Giám sát thi công là quá trình theo dõi, kiểm tra và đánh giá toàn bộ hoạt động thi công nhằm đảm bảo công trình được xây dựng đúng hồ sơ thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định pháp luật.
Theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP, công tác giám sát bao gồm ba nhóm chính:
Giám sát chất lượng: Đảm bảo vật liệu, biện pháp và kỹ thuật thi công tuân thủ hồ sơ thiết kế, tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN) và các quy chuẩn xây dựng hiện hành.
Giám sát khối lượng: Kiểm tra khối lượng thi công thực tế, đối chiếu hợp đồng và dự toán, tránh thất thoát hoặc khai khống.
Giám sát tiến độ và an toàn: Theo dõi tiến độ, đảm bảo hoàn thành đúng thời gian, đồng thời kiểm soát an toàn lao động và vệ sinh môi trường.
Công tác giám sát thường do kỹ sư giám sát đảm nhiệm — người có chuyên môn kỹ thuật, được cấp chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng công trình theo quy định của Bộ Xây dựng.
>>>Xem thêm: Cải tạo công trình BDB - Nguyễn Huệ
Vì sao chủ nhà cần có kỹ sư giám sát thi công?
Đảm bảo chất lượng thực tế của công trình
Một bản vẽ dù chi tiết đến đâu vẫn chỉ là dữ liệu lý thuyết. Khi thi công, rất nhiều yếu tố có thể sai lệch nếu không được giám sát. Kỹ sư giám sát chịu trách nhiệm đảm bảo công trình được thi công đúng thiết kế, đúng kỹ thuật và đạt chất lượng theo yêu cầu.
Cụ thể, người giám sát sẽ:
Theo dõi các hạng mục móng, cột, dầm, sàn, tường, chống thấm, hoàn thiện.
Kiểm tra vật liệu đầu vào: xi măng, cát, đá, gạch, thép, sơn… có đúng chủng loại, mác và tiêu chuẩn.
Đánh giá tay nghề của đội thi công, yêu cầu điều chỉnh khi phát hiện sai quy trình.
Ghi nhận hiện trạng, nhật ký thi công và xác nhận các hạng mục đạt yêu cầu trước khi chuyển bước.
Nhờ đó, chủ đầu tư có thể yên tâm rằng công trình của mình được kiểm soát chặt chẽ ở mọi giai đoạn.
Giám sát chủ động: Kiểm soát tiến độ và ngăn ngừa chi phí phát sinh
Ngoài chất lượng kỹ thuật, giám sát có thể kiểm soát ngân sách và thời gian hợp lý.
Kiểm soát tiến độ thường xuyên
Giám sát viên theo dõi sát sao lịch trình thi công đã thống nhất. Nếu nhà thầu chậm trễ, giám sát viên sẽ yêu cầu báo cáo và đưa ra giải pháp khắc phục. Việc này tuân theo các nguyên tắc quản lý dự án, đảm bảo rằng mọi công đoạn được thực hiện tuần tự, tránh tình trạng "đốt cháy giai đoạn" ảnh hưởng đến chất lượng.
Ngăn ngừa phát sinh chi phí do thiếu chuyên môn
Giám sát viên đóng vai trò là "mắt xích" giữa thiết kế và thi công. Họ kịp thời phát hiện và yêu cầu nhà thầu dừng các hành vi tự ý thay đổi chủng loại vật tư (thường dùng vật tư kém hơn để trục lợi) hoặc thi công sai thiết kế (dẫn đến việc phải đập bỏ và làm lại).
Giám sát đảm bảo khối lượng công việc thực tế được ghi nhận chính xác, tránh việc nhà thầu tính toán thừa khối lượng, giúp chủ nhà tránh lãng phí.
Tại Đước Việt, đội giám sát luôn cập nhật nhật ký công trình hằng ngày, gửi báo cáo tiến độ để chủ nhà nắm được thực trạng mà không cần có mặt trực tiếp tại công trường.
Đảm bảo an toàn lao động và tuân thủ pháp lý
An toàn tại công trường là trách nhiệm chung. Giám sát viên đại diện chủ nhà đảm bảo rằng nhà thầu tuân thủ các quy định về an toàn lao động (giàn giáo, lưới chắn bảo vệ, mũ bảo hộ, hệ thống điện tạm). Nhiều sự cố sập giàn giáo, điện giật, hoặc rơi ngã khi làm việc trên cao xuất phát từ việc thiếu người giám sát an toàn. Giám sát viên không chỉ bảo vệ người lao động mà còn giảm thiểu rủi ro pháp lý và thiệt hại cho chủ nhà.
Kỹ sư giám sát chịu trách nhiệm các phần như:
Kiểm tra biện pháp thi công an toàn, dàn giáo, cốp pha, giằng chống.
Yêu cầu trang bị bảo hộ đầy đủ cho công nhân.
Ghi nhận, nhắc nhở và lập biên bản nếu nhà thầu vi phạm quy định an toàn.
Kiểm tra việc tuân thủ quy chuẩn môi trường (chống bụi, tiếng ồn, xử lý nước thải thi công).
Đặc biệt, hồ sơ giám sát đầy đủ (biên bản nghiệm thu, nhật ký thi công, chứng chỉ vật liệu) là cơ sở pháp lý quan trọng trong trường hợp cần xác định trách nhiệm khi xảy ra sự cố.
Công việc cụ thể của kỹ sư giám sát gồm những gì?
Một kỹ sư giám sát chuyên nghiệp không chỉ “đứng nhìn công trình” mà tham gia sâu vào từng giai đoạn:
Giai đoạn | Nhiệm vụ chính |
Chuẩn bị thi công | Kiểm tra bản vẽ, biện pháp thi công, năng lực nhà thầu |
Thi công phần thô | Giám sát móng, cột, dầm, sàn, tường – đo kiểm đúng kích thước thiết kế |
Thi công hoàn thiện | Kiểm tra chống thấm, lát gạch, sơn, lắp đặt thiết bị |
Nghiệm thu – bàn giao | Lập biên bản nghiệm thu, tổng hợp hồ sơ hoàn công, báo cáo chất lượng |
Mỗi giai đoạn đều có quy trình và biểu mẫu rõ ràng theo TCVN 5637:1991 – Quản lý chất lượng xây lắp công trình.
Những lỗi thường gặp khi không có giám sát thi công
Dưới đây là các lỗi phổ biến mà Đước Việt từng gặp khi tiếp nhận công trình do chủ nhà tự quản lý:
Sai cốt thép: Lắp đặt thiếu thép mũ hoặc sai hướng thép chịu lực.
Bê tông không đạt mác thiết kế: Do không kiểm soát tỉ lệ nước/xi măng.
Chống thấm kém: Không kiểm tra lớp lót và thử nước trước khi lát nền.
Tường bị nứt sớm: Do không tưới ẩm gạch hoặc không có mạch vữa đều.
Chi phí phát sinh lớn: Thay đổi vật tư không báo trước hoặc không kiểm đếm vật liệu.
Những lỗi này nếu được phát hiện sớm trước khi hoàn thiện, chi phí khắc phục gần như bằng 0. Nhưng nếu phát hiện muộn, đặc biệt khi đã hoàn thiện bề mặt, chi phí sửa chữa có thể tăng gấp 3–5 lần.
>>>Xem thêm: Cải tạo nhà cũ – Nên bắt đầu từ đâu?
Khi nào nên thuê đơn vị giám sát độc lập?
Chủ nhà nên cân nhắc thuê đơn vị giám sát độc lập trong các trường hợp sau:
Bạn không có chuyên môn kỹ thuật, không thể kiểm tra chất lượng thi công.
Nhà thầu và đơn vị thiết kế khác nhau, cần người trung gian đảm bảo minh bạch.
Công trình có yếu tố kỹ thuật phức tạp: nhà nhiều tầng, có tầng hầm, cải tạo trên nền cũ.
Bạn bận rộn, không thể có mặt thường xuyên tại công trình.
Đơn vị giám sát độc lập giúp đảm bảo công trình được thực hiện khách quan, chính xác và đúng hợp đồng kỹ thuật.
Tại sao nên chọn Đước Việt làm giám sát thi công
Khi lựa chọn đơn vị giám sát thi công, chủ nhà không chỉ tìm kiếm người kiểm tra chất lượng mà còn là đối tác đồng hành đáng tin cậy trong suốt quá trình xây dựng. Đước Việt tự hào là đơn vị chuyên nghiệp, được nhiều khách hàng tin tưởng nhờ những lợi thế:
1. Đội ngũ kỹ sư giám sát có chứng chỉ hành nghề
Các kỹ sư của Đước Việt có chứng chỉ giám sát, am hiểu sâu về quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật và luôn cập nhật các quy định mới nhất — đảm bảo công trình được thực hiện đúng quy trình, đúng kỹ thuật và an toàn.
2. Quy trình giám sát minh bạch, khoa học
Đước Việt giúp chủ nhà dễ dàng theo dõi tiến độ, hình ảnh thực tế và các biên bản nghiệm thu. Mỗi giai đoạn thi công đều có hồ sơ rõ ràng, minh bạch, giúp chủ đầu tư nắm bắt được mọi chi tiết mà không cần có mặt trực tiếp tại công trường.
3. Kinh nghiệm đa dạng trong nhiều loại hình công trình
Từ nhà phố, biệt thự cao cấp đến cải tạo công trình cũ, Đước Việt đã thực hiện nhiều dự án giám sát. Sự hiểu biết về đặc thù từng loại công trình giúp đội ngũ dễ dàng nhận diện rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhanh và hiệu quả.
4. Bảo vệ lợi ích chủ đầu tư là ưu tiên hàng đầu
Đước Việt không chỉ “kiểm tra” mà còn “bảo vệ quyền lợi” cho khách hàng, luôn đảm bảo vật liệu, khối lượng và chất lượng đúng theo hợp đồng, đồng thời giám sát chặt chẽ chi phí để tránh lãng phí hoặc phát sinh không cần thiết.
5. Cam kết đồng hành đến khi công trình hoàn thiện
Từ lúc khởi công đến khi bàn giao, đội ngũ giám sát Đước Việt luôn hiện diện cùng chủ nhà. Bất kỳ sự cố hay thay đổi nào trên công trường đều được phản hồi và xử lý ngay, giúp quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ, đúng tiến độ.
Kết luận
Giám sát thi công xây dựng không chỉ là khâu kiểm tra mà còn là cách bảo vệ đầu tư lâu dài cho chủ nhà. Việc thuê đơn vị giám sát thi công xây dựng là một khoản đầu tư cần thiết, là bảo hiểm tốt nhất cho chất lượng và giá trị tài sản. Một kỹ sư giám sát giỏi giúp công trình đạt đúng thiết kế, tiết kiệm chi phí và kéo dài tuổi thọ sử dụng. Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng hoặc cải tạo nhà ở, hãy để Đước Việt trở thành người bạn đồng hành đáng tin cậy.
Những dịch vụ Đước Việt Architecture & Construction cung cấp bao gồm:
Tư vấn, thiết kế kiến trúc công trình:
Xây dựng trọn gói công trình: nhà phố, biệt thự, văn phòng, ....
Thiết kế - thi công trọn gói Nội Thất: nhà phố, biệt thự, văn phòng ...
Thiết kế ý tưởng thiết kế kiến trúc, lên hồ sơ mặt bằng công năng và triển khai concept các dự án.
CTY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT
🌐Website: Duocviet-ac.com
☎️ Điện thoại: (+84) 0909 846 159
📮 Email: ctyduocviet@gmail.com
🧰 Địa chỉ: Tầng 2 - Toà nhà The Root, số 29A Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, HCM (Quận 3)
Bình luận