Dự Án Lấn Biển Cần Giờ Của Vingroup: Phân Tích Chi Tiết Thiết Kế Từng Khu Của Dự Án
- ĐỖ NGUYỄN THÚY VY
- 10 thg 6
- 9 phút đọc
Dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (Vinhomes Green Paradise) là một siêu dự án do Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ, thuộc Tập đoàn Vingroup, thực hiện. Với quy mô 2.870 ha, tổng vốn đầu tư hơn 282.800 tỷ đồng (khoảng 9 tỷ USD), dự án được định hướng trở thành một khu đô thị sinh thái, thông minh, nghỉ dưỡng và dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế.Ở bài viết trước, Đước Việt đã chia sẻ những thông tin tổng quan và góc nhìn thực tế về dự án bất động sản này. Trong bài viết lần này, Đước Việt sẽ đi sâu phân tích chi tiết thiết kế của từng phân khu chức năng gồm A, B, C và D-E.
Tổng Quan Về Dự Án Lấn Biển Cần Giờ
Dự án tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP.HCM, cách trung tâm thành phố khoảng 50 km. Với vị trí chiến lược tại cửa ngõ Đông Nam của TP.HCM, dự án được kỳ vọng sẽ biến Cần Giờ thành trung tâm kinh tế - tài chính, du lịch và nghỉ dưỡng, sánh ngang các đô thị lớn trên thế giới. Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND TP.HCM phê duyệt vào tháng 1/2025, chia dự án thành 4 phân khu chính: A, B, C và D-E, với các chức năng đa dạng từ nhà ở, thương mại, du lịch đến không gian xanh.
Phân khu A: Khu ở sinh thái và cửa ngõ du lịch (953,23 ha)
Tổng quan thiết kế
Phân khu A có diện tích lớn nhất trong dự án, khoảng 953,23 ha, được quy hoạch là khu ở sinh thái gắn liền với dịch vụ du lịch, đóng vai trò là cửa ngõ của khu đô thị du lịch biển Cần Giờ. Phân khu này giáp biển Đông (cửa sông Đồng Tranh) và thị trấn Cần Thạnh, tạo lợi thế về cảnh quan và kết nối giao thông. Phân khu A được chia thành 8 tiểu khu, gồm 4 đơn vị ở (A1, A3, A4, A6) và 4 khu chức năng (A2, A5, A7, A8).
Chi tiết thiết kế
Đơn vị ở (A1, A3, A4, A6): Các khu này tập trung phát triển các loại hình nhà ở như nhà liên kế, biệt thự và chung cư cao tầng. Thiết kế nhà ở tại đây mang phong cách sinh thái, hòa hợp với môi trường ngập mặn đặc trưng của Cần Giờ. Các tòa chung cư được bố trí hợp lý để tối ưu hóa tầm nhìn ra biển và sông, đồng thời tích hợp các tiện ích như công viên, khu vui chơi và không gian xanh ngay dưới chân tòa nhà.
Quy mô dân số tối đa: Khoảng 65.113 người.
Tính năng nổi bật: Hệ thống nhà ở thông minh với công nghệ tự động hóa, tiết kiệm năng lượng và sử dụng vật liệu tái chế theo tiêu chuẩn ESG (Môi trường, Xã hội, Quản trị).
Khu chức năng (A2, A5, A7, A8): Bao gồm các tiện ích du lịch như khách sạn 5 sao, khu vui chơi giải trí, công viên chuyên đề và sân golf.
Sân golf: Được thiết kế bởi các kiến trúc sư nổi tiếng như Tiger Woods (sân West - Sunset) và Robert Trent Jones II (sân East - Sunrise), mỗi sân 18 lỗ, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế.
Công viên chuyên đề: Dự kiến theo mô hình Disneyland hoặc Universal, mang đến trải nghiệm giải trí hiện đại cho du khách.
Khu đi bộ: Một khu đi bộ lớn được bố trí ở phía Đông của phân khu, tích hợp các cửa hàng, nhà hàng và không gian văn hóa, tạo điểm nhấn thu hút du khách.
Nhà hát Sóng Xanh (Blue Waves Theatre):
Diện tích: 7 ha, với sức chứa 5.000 chỗ ngồi.
Tích hợp: Khu hội nghị 40 phòng, khu triển lãm 0,45 ha và quảng trường sức chứa 50.000 người.
Thiết kế: Kiến trúc độc đáo, lấy cảm hứng từ sóng biển, do Gensler thực hiện.
Nhà hát Sóng Xanh - Vinhomes Green Paradise
Đặc điểm nổi bật
Không gian xanh: Phân khu A có hơn 200 ha đất dành cho cây xanh, công viên và bãi cát, tạo nên một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên.
Bãi tắm công cộng: Các bãi biển nhân tạo được cải tạo từ bãi bùn đặc trưng của Cần Giờ, với hệ thống kè biển dài gần 18 km, đảm bảo an toàn và sạch đẹp.
Kết nối giao thông: Phân khu A được kết nối với trung tâm TP.HCM qua tuyến metro số 4 (quận 7 - Cần Giờ) và cầu Cần Giờ, dự kiến phá thế độc đạo của phà Bình Khánh.
Tác động kinh tế - xã hội
Phân khu A dự kiến thu hút lượng lớn cư dân và du khách, với khả năng đón 2-3 triệu lượt khách du lịch mỗi năm. Các tiện ích cao cấp như sân golf và công viên chuyên đề sẽ tạo ra hàng nghìn việc làm, từ nhân viên dịch vụ đến kỹ sư, quản lý dự án.
Phân khu B: Khu ở, nghỉ dưỡng và dịch vụ công cộng (659,87 ha)
Tổng quan thiết kế
Phân khu B có diện tích 659,87 ha, được định hướng là khu ở kết hợp du lịch nghỉ dưỡng và các công trình dịch vụ công cộng đô thị. Phân khu này giáp biển Đông và đường nội bộ ven biển khu du lịch 30/4, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển các tiện ích cao cấp.
Chi tiết thiết kế
Khu ở: Bao gồm nhà ở liên kế, biệt thự và chung cư, được thiết kế theo phong cách hiện đại, tích hợp các tiện ích thông minh như hệ thống quản lý năng lượng, an ninh 24/7 và kết nối Internet of Things ( IoT).
Quy mô dân số: Khoảng 60.000 người.
Đặc điểm: Các khu nhà ở được bố trí xen kẽ với không gian xanh, kênh rạch và công viên, tạo môi trường sống thân thiện với thiên nhiên.
Khu du lịch nghỉ dưỡng: Bao gồm các resort, khách sạn 5 sao và biệt thự nghỉ dưỡng ven biển.
Khách sạn cao cấp: Chuỗi khách sạn được thiết kế bởi các công ty kiến trúc quốc tế, tích hợp nhà hàng Michelin và các dịch vụ spa, hội nghị.
Biệt thự nghỉ dưỡng: Tầm nhìn hướng biển, thiết kế mở với không gian xanh bao quanh, phù hợp cho khách du lịch cao cấp.
Công trình dịch vụ công cộng:
Y tế: Bệnh viện Vinmec Cần Giờ, hợp tác với Cleveland Clinic, cung cấp dịch vụ y tế tiêu chuẩn quốc tế.
Giáo dục: Hệ thống trường học Vinschool và các trường quốc tế, đảm bảo chất lượng giáo dục cho cư dân.
Hành chính: Trụ sở cơ quan hành chính, trung tâm thương mại và văn phòng hiện đại.
Đặc điểm nổi bật
Hạ tầng kỹ thuật: Phân khu B được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, bao gồm điện gió cách bờ 10 km để cung cấp năng lượng sạch, hệ thống xử lý nước thải và quản lý chất thải thông minh.
Không gian xanh: Hơn 150 ha đất dành cho cây xanh đô thị, công viên và kênh rạch, tạo cảnh quan sông nước đặc trưng của Cần Giờ.
Biển hồ nhân tạo: Một biển hồ nước mặn rộng 443 ha, kết hợp với cảng tàu quốc tế Landmark Harbour, có khả năng đón siêu du thuyền.
Tác động kinh tế - xã hội
Phân khu B được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm nghỉ dưỡng và dịch vụ công cộng của khu đô thị, thu hút khoảng 3 triệu lượt khách du lịch mỗi năm. Các tiện ích y tế và giáo dục cao cấp sẽ nâng cao chất lượng sống cho cư dân và tạo động lực phát triển kinh tế địa phương.
Phân khu C: Trung tâm tài chính và thương mại (318,32 ha)
Tổng quan thiết kế
Phân khu C có diện tích 318,32 ha, được quy hoạch là trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại và dịch vụ của khu đô thị. Với vị trí hai mặt giáp biển, phân khu này là điểm nhấn kiến trúc của dự án, nổi bật với tháp 108 tầng tại mũi Hải Đăng.
Chi tiết thiết kế
Khu trung tâm tài chính và thương mại:
Tháp 108 tầng: Được thiết kế bởi công ty tư vấn Gensler, tháp này thuộc top 10 tòa tháp cao nhất thế giới, tích hợp khối đế thương mại, văn phòng cao cấp và khách sạn siêu sang.
Trung tâm thương mại: Các trung tâm mua sắm hiện đại, tích hợp nhà hàng Michelin và các thương hiệu quốc tế.
Bến cảng: Cảng tàu quốc tế 5 sao, có khả năng đón siêu du thuyền, kết nối với biển hồ nhân tạo.
Ảnh minh họa tòa tháp 108 tầng - Vinhomes Green Paradise Khu đô thị hiện đại: Bao gồm nhà ở cao tầng, biệt thự và nhà liên kế (hạn chế).
Thiết kế: Tối ưu hóa tầm nhìn ra biển, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường.
Quy mô dân số: Khoảng 40.000 người.
Đặc điểm nổi bật
Công trình biểu tượng: Tháp 108 tầng và Nhà hát Sóng Xanh là hai công trình mang tính biểu tượng, định vị Cần Giờ trên bản đồ đô thị toàn cầu.
Hạ tầng thông minh: Hệ thống quản lý đô thị thông minh, tích hợp AI và IoT để tối ưu hóa giao thông, an ninh và năng lượng.
Không gian xanh: Công viên và không gian xanh len lỏi đến từng công trình, tạo cảnh quan đô thị hài hòa.
Tác động kinh tế - xã hội
Phân khu C sẽ là động lực kinh tế chính của dự án, thu hút các doanh nghiệp quốc tế, nhà đầu tư và khách du lịch M.I.C.E (hội thảo, hội nghị kết hợp nghỉ dưỡng). Dự kiến, phân khu này sẽ tạo ra hơn 15.000 việc làm trong các lĩnh vực tài chính, thương mại và dịch vụ.
Phân khu D-E: Trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng và không gian xanh (938,58 ha)
Tổng quan thiết kế
Phân khu D (480,46 ha) và E (458,12 ha) được quy hoạch với chức năng chính là trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp và không gian xanh. Phân khu này đóng vai trò cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo tồn sinh thái.
Chi tiết thiết kế
A) Phân khu D:
Trung tâm thương mại và nghỉ dưỡng: Bao gồm khu mua sắm cao cấp, khách sạn 5 sao và tổ hợp giải trí.
Tổ hợp giải trí: Diện tích 122 ha, gồm Safari, công viên chủ đề (mô hình Disneyland/Universal) và khu vui chơi nhà băng tuyết Winter Wonderland (30.000 m², top 5 thế giới).
Khách sạn: Chuỗi khách sạn cao cấp, tích hợp dịch vụ hội nghị và spa.
Khu đô thị hiện đại: Nhà ở liên kế, biệt thự, đảm bảo tiêu chí thông minh và đồng bộ hạ tầng.
Quy mô dân số: Khoảng 63.447 người.
Ảnh minh họa cho một khu ở sinh thái B) Phân khu E:
Không gian xanh và mặt nước: Bao gồm hệ thống kênh dẫn, cây xanh cấp đô thị và biển hồ nhân tạo.
Chức năng: Phục vụ cảnh quan, điều hòa khí hậu và hạ tầng đô thị.
Thiết kế: Tận dụng địa hình ngập mặn, tạo hệ thống kênh rạch đặc trưng, kết hợp với công viên và đường đi dạo.
Ảnh minh họa cầu vượt mặt nước - Vinhomes Green Paradise Đặc điểm nổi bật
Tổ hợp giải trí độc đáo: Khu vui chơi nhà băng tuyết Winter Wonderland mang đến trải nghiệm mùa đông độc đáo cho khu vực nhiệt đới.
Không gian sinh thái: Phân khu E có hơn 400 ha mặt nước và cây xanh, góp phần bảo tồn hệ sinh thái ngập mặn và giảm thiểu tác động đến Khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ.
Năng lượng tái tạo: Hệ thống điện gió cách bờ 10 km cung cấp năng lượng sạch cho toàn phân khu.
Tác động kinh tế - xã hội
Phân khu D-E sẽ là điểm đến hàng đầu cho du lịch nghỉ dưỡng và giải trí, thu hút khoảng 3-4 triệu lượt khách mỗi năm. Không gian xanh và hệ thống kênh rạch sẽ nâng cao giá trị cảnh quan, tạo môi trường sống bền vững cho cư dân.
Kết luận : Dự án lấn biển Cần Giờ là một bước đột phá trong chiến lược phát triển kinh tế biển của TP.HCM, với thiết kế quy hoạch chi tiết từng phân khu A, B, C và D-E, đáp ứng đa dạng nhu cầu từ nhà ở, du lịch, thương mại đến bảo tồn sinh thái. Các công trình biểu tượng như tháp 108 tầng, Nhà hát Sóng Xanh, biển hồ nhân tạo và khu vui chơi Winter Wonderland sẽ định vị Cần Giờ thành một điểm đến quốc tế. Với sự đầu tư của Vingroup và tầm nhìn phát triển bền vững, dự án hứa hẹn sẽ thay đổi diện mạo Cần Giờ, tạo động lực kinh tế - xã hội cho toàn khu vực.
Liên hệ Tập đoàn Vingroup hoặc các đơn vị phân phối để cập nhật thông tin chi tiết về Vinhomes Green Paradise Cần Giờ. Hãy cân nhắc kỹ để đưa ra quyết định phù hợp!
Những dịch vụ Đước Việt Architecture & Construction cung cấp bao gồm:
- Tư vấn, thiết kế kiến trúc công trình:
- Xây dựng trọn gói công trình: nhà phố, biệt thự, văn phòng, ....
- Thiết kế - thi công trọn gói Nội Thất: nhà phố, biệt thự, văn phòng ...
- Thiết kế ý tưởng thiết kế kiến trúc, lên hồ sơ mặt bằng công năng và triển khai concept các dự án.
CTY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT
🌐Website: Duocviet-ac.com
☎️ Điện thoại: (+84) 0909 846 159
📮 Email: ctyduocviet@gmail.com
🧰 Địa chỉ: Tầng 2 - Toà nhà The Root, số 29A Cao Thắng, Phường 2, Quận 3, HCM
Comments