Vinhomes Green Paradise Cần Giờ: Giá Bán & Tiềm Năng Đầu Tư 2025

Gia Minh Phạm Nguyễn
7 thg 8
6 phút đọc

Đã cập nhật: 17 thg 9

Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng ven biển TP.HCM. Với vị thế dẫn đầu, quy hoạch hiện đại, và tiềm năng sinh lời vượt trội, dự án này là cơ hội đầu tư hấp dẫn. Ở bài viết này, Đước Việt sẽ tìm hiểu về giá bán dự kiến, yếu tố thúc đẩy giá trị, và lý do nên đầu tư ngay trong năm 2025.

Tổng Quan Dự Án Vinhomes Green Paradise

Tên dự án: Vinhomes Green Paradise
Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
Vị trí: Xã Cần Giờ, TP.HCM
Quy mô: 2.870 ha, chia thành 5 phân khu
Dân số dự kiến: 230.000 người
Loại hình sản phẩm: Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, shophouse, căn hộ cao cấp, condotel
Thời gian khởi công: Tháng 4/2025
Thời gian mở bán dự kiến: Quý 4/2025
Pháp lý: Sổ hồng lâu dài (người Việt), sở hữu 50 năm (người nước ngoài)
Tiện ích nổi bật: Biển hồ nước mặn Paradise Lagoon (443 ha), cảng du thuyền Landmark Harbour, sân golf 18 lỗ, bệnh viện Vinmec, trường học Vinschool, Vinpearl Land.

Xem thêm: Cập Nhật Tiến Độ Thi Công Dự Án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ - Cuối Tháng 6/2025

*Phối cảnh khu nhà ở thấp tầng dự án Vinhomes Green Paradise. Nguồn sưu tầm.*

Giá Bán Vinhomes Green Paradise Giai Đoạn 1 (2025)

Dưới đây là giá bán dự kiến cho các loại hình bất động sản trong giai đoạn 1 (quy mô khoảng 100 ha):

Loại Hình	Diện Tích (m²)	Giá Bán Dự Kiến
Biệt thự song lập	180 – 250	25 – 35 tỷ/căn
Biệt thự đơn lập	300 – 500	45 – 70 tỷ/căn
Shophouse ven biển	120 – 180	18 – 30 tỷ/căn
Căn hộ cao cấp view biển	50 – 120	80 – 120 triệu/m²
Condotel	Đang cập nhật	Dự kiến mở bán năm 2026

Lưu ý: Giá bán trên chỉ mang tính tham khảo, giá chính thức sẽ được cập nhật khi mở bán.

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Bán

Vị trí độc tôn: Cần Giờ là khu vực ven biển duy nhất của TP.HCM, giáp rừng ngập mặn được UNESCO công nhận, mang giá trị khan hiếm.
Hạ tầng giao thông:
- Cầu Cần Giờ: Hoàn thành năm 2028, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM xuống 30–40 phút.
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Kết nối Cần Giờ với miền Tây và sân bay Long Thành.
- Tuyến Metro 250km/h: Tăng khả năng kết nối.
- Cảng du thuyền Landmark Harbour: Thu hút du khách quốc tế.

*Ảnh minh họa cầu Cần Giờ. Nguồn sưu tầm.*

*Ảnh minh họa Cao tốc Bến Lức – Long Thành. Nguồn sưu tầm.*

*Ảnh minh họa tuyến Metro 250km/h. Nguồn sưu tầm.*

*Ảnh minh họa Cảng du thuyền Landmark Harbour. Nguồn sưu tầm.*

Uy tín Vingroup: Đảm bảo chất lượng, tiến độ, và vận hành đồng bộ, như các dự án Vinhomes Riverside, Ocean Park.
Mô hình ESG: Tích hợp tiện ích 6 sao như biển hồ, sân golf, bệnh viện Vinmec, tạo hệ sinh thái sống và đầu tư.
Tiềm năng du lịch: Cần Giờ dự kiến đón 8–12 triệu lượt khách/năm, tạo cơ hội khai thác cho thuê (lợi nhuận 8–12%/năm).

Theo CBRE Việt Nam (2025), BĐS nghỉ dưỡng ven biển phía Nam tăng giá 10–15%/năm nhờ hạ tầng phát triển. Vinhomes Green Paradise còn ứng dụng năng lượng sạch (điện gió cách bờ 10km), nâng cao giá trị bền vững theo tiêu chuẩn ESG.

Xem thêm: Cần Giờ: Tiềm Năng Du Lịch, Dự Án Lấn Biển của Vingroup

So Sánh Giá Bán Với Các Dự Án Lân Cận

Dưới đây là so sánh giá bán với các dự án nghỉ dưỡng/sinh thái gần khu vực, không bao gồm The Metropole Thủ Thiêm, Aqua City, hay The Global City:

Dự Án	Vị Trí	Giá Bán Trung Bình
Vinhomes Green Paradise	Cần Giờ, TP.HCM (ven biển)	80 – 120 triệu/m²
NovaWorld Hồ Tràm	Hồ Tràm, Bà Rịa – Vũng Tàu	60 – 100 triệu/m²
Làng Vân	Đà Nẵng	50 – 80 triệu/m²
Six Senses Côn Đảo	Côn Đảo, Bà Rịa – Vũng Tàu	70 – 110 triệu/m²

Phân tìch:

NovaWorld Hồ Tràm: Dự án nghỉ dưỡng của Novaland, giá 60–100 triệu/m², nhưng cách TP.HCM 2 giờ di chuyển, kém lợi thế về kết nối so với Cần Giờ.

*Ảnh minh họa NovaWorld Hồ Tràm. Nguồn sưu tầm.*

Làng Vân (Đà Nẵng): Dự án sinh thái của Vingroup, khởi công 6/2025, giá 50–80 triệu/m². Vị trí xa TP.HCM khiến tiềm năng đầu tư ngắn hạn thấp hơn.

*Ảnh minh họa Vinhomes Làng Vân. Nguồn sưu tầm.*

Six Senses Côn Đảo: Dự án nghỉ dưỡng cao cấp, giá 70–110 triệu/m², tập trung vào khách quốc tế. Tuy nhiên, vị trí xa (Côn Đảo) hạn chế khả năng khai thác quanh năm.

Nhận xét: Vinhomes Green Paradise có giá nhỉnh hơn nhưng vượt trội về vị trí gần TP.HCM, hệ sinh thái tiện ích, và tiềm năng du lịch sinh thái.

Tiềm Năng Tăng Giá & Lý Do Đầu Tư

Hạ tầng giao thông: Cầu Cần Giờ và Metro tốc độ cao sẽ đẩy giá BĐS tăng 50–80% trong 3 năm, tương tự khu Đông TP.HCM sau cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
Khan hiếm quỹ đất: Cần Giờ là khu vực ven biển duy nhất của TP.HCM, dự kiến tăng giá 20–30%/năm trong 18–36 tháng.
Mô hình đô thị all-in-one: Kết hợp nghỉ dưỡng, kinh tế, du lịch, thu hút cư dân quốc tế và du khách.
Thành công Vingroup: Các dự án như Ocean Park tăng giá 50–70% trong 3 năm, là minh chứng cho tiềm năng sinh lời.

Theo Savills Việt Nam (2025), second-home ven biển gần đô thị lớn như TP.HCM đạt lợi nhuận cao hơn 20% so với khu vực xa như Phú Quốc, nhờ kết nối và du lịch quanh năm.

Có Nên Đầu Tư Vinhomes Green Paradise?

Giai đoạn đầu: Giá thấp hơn 10–20% so với giai đoạn sau, lý tưởng để “mua thấp – bán cao”.
Chính sách linh hoạt: Hỗ trợ vay vốn, ân hạn nợ gốc, chiết khấu thanh toán sớm.
Khai thác dòng tiền: Shophouse và condotel cho thuê với lợi nhuận 8–12%/năm.
Xu hướng sống xanh: Phù hợp nhu cầu BĐS nghỉ dưỡng gần thiên nhiên.
Tầm nhìn dài hạn: Quy mô 2.870 ha, phát triển nhiều giai đoạn, cần đầu tư 3–5 năm để tối ưu lợi nhuận.

Kết Luận

Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là cơ hội đầu tư hiếm có với giá bán từ 80–120 triệu/m² cho căn hộ, 18–70 tỷ/căn cho biệt thự và shophouse. Với vị thế đang dẫn đầu, hạ tầng phát triển, uy tín Vingroup đảm bảo giá trị sinh lời bền vững. Đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu BĐS biển sổ đỏ lâu dài, đón đầu xu hướng sống xanh.