Các vị trí thường bị thấm trong nhà và giải pháp xử lý triệt để
Hiện tượng thấm dột là sự cố công trình phổ biến gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến thẩm mỹ và kết cấu tổng thể của ngôi nhà. Việc chủ động nhận biết các vị trí thường bị thấm trong nhàcác vị trí thường bị thấm trong nhà giúp gia chủ sớm có biện pháp khắc phục kịp thời và tiết kiệm tối đa chi phí sửa chữa. Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp chi tiết các vị trí thường bị thấm trong nhà cùng những nguyên nhân cốt lõi để bạn chủ động phòng tránh hiệu quả.
Các vị trí thường bị thấm trong nhà khu vực ngoại thất và mái
Sàn mái bê tông và sân thượng
Sàn mái bê tông là khu vực trực tiếp chịu tác động từ thời tiết khắc nghiệt như mưa lớn hay nắng nóng kéo dài. Sự thay đổi nhiệt độ liên tục khiến bê tông co giãn bất thường dẫn đến xuất hiện các vết nứt chân chim trên bề mặt. Nếu lớp chống thấm ban đầu không đạt tiêu chuẩn, nước mưa sẽ dễ dàng đọng lại và thẩm thấu sâu vào bên trong.
Nước thấm qua sàn mái lâu ngày sẽ làm mục nát lớp bê tông và gây ra hiện tượng ố vàng trần nhà tầng dưới. Việc phát hiện sớm các vết nứt trên sân thượng giúp bạn có giải pháp xử lý bề mặt kịp thời trước khi hư hỏng lan rộng. Đây được đánh giá là một trong các vị trí thường bị thấm trong nhà nguy hiểm nhất cần được bảo trì định kỳ.
Tường ngoài nhà và khe co giãn
Tường bao bên ngoài thường xuyên phải tiếp xúc trực tiếp với nước mưa và độ ẩm cao từ môi trường xung quanh. Vật liệu xây dựng như gạch hay vữa trát theo thời gian sẽ bị phong hóa và giảm khả năng chống thấm tự nhiên. Ngoài ra, khe giáp ranh giữa hai nhà liền kề cũng là nơi dễ tích tụ nước mưa do không được che chắn kín kẽ.
Khi nước thẩm thấu qua tường ngoại thất, lớp sơn nội thất bên trong sẽ xuất hiện tình trạng bong tróc và ẩm mốc. Hiện tượng này không chỉ ảnh hưởng xấu đến tính thẩm mỹ mà còn làm giảm tuổi thọ của toàn bộ công trình. Xử lý chống thấm tường ngoài triệt để là cách bảo vệ không gian sống luôn khô ráo và an toàn.
Sen xô, mương thoát nước và cổ ống xuyên sàn
Sen xô và mương thoát nước là những nơi tập trung lưu lượng nước mưa rất lớn mỗi khi có bão lũ. Nếu đường ống thoát nước bị tắc nghẽn bởi rác bẩn, nước sẽ đọng lại lâu ngày và tìm đường thấm qua các mạch ngừng bê tông. Khu vực này đòi hỏi phải được gia cố lớp màng chống thấm chuyên dụng ngay từ khi thi công ban đầu.
Bên cạnh đó, các vị trí cổ ống thoát nước xuyên sàn mái cũng rất dễ bị hở do độ co giãn khác nhau giữa nhựa và bê tông. Sự gián đoạn tại mối nối này tạo điều kiện cho nước len lỏi xuống cấu trúc sàn tầng thấp hơn. Việc kiểm tra và trám kín cổ ống định kỳ là công đoạn không thể bỏ qua để ngăn chặn sự cố.
Các vị trí thường bị thấm trong nhà khu vực nội thất và công trình phụ
Nhà vệ sinh và khu vực nhà tắm
Nhà vệ sinh là khu vực tiếp xúc thường xuyên với nước sinh hoạt hàng ngày nên nguy cơ bị thấm đọng luôn rất cao. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc lớp màng chống thấm đáy sàn bị rách hoặc vữa chít mạch gạch bị bong tróc theo thời gian. Nước sinh hoạt sẽ ngấm dần qua các kẽ gạch và tích tụ phía dưới lớp bê tông sàn.
Hiện tượng thấm nhà vệ sinh thường biểu hiện qua việc trần nhà tầng dưới bị nhỏ giọt hoặc tường nhà vệ sinh ẩm mốc. Nếu không xử lý tận gốc, tình trạng này sẽ làm hư hỏng hệ thống đường ống điện âm tường và gây mất an toàn. Do đó, đây luôn thuộc nhóm các vị trí thường bị thấm trong nhà cần ưu tiên chống thấm bài bản.
Chân tường nhà và khu vực tiếp giáp sàn
Chân tường là vị trí rất dễ bị thấm ngược do hiện tượng mao dẫn hút nước từ nền đất ẩm lên trên. Khi lớp hồ dầu hoặc vữa xây không đủ độ chặt, nước ngầm sẽ thẩm thấu qua các mạch gạch và dâng cao lên tường. Hiện tượng này diễn ra âm thầm nhưng để lại hậu quả vô cùng nặng nề cho kết cấu ngôi nhà.
Dấu hiệu nhận biết rõ nhất là lớp sơn chân tường bị rộp, bong tróc và xuất hiện rêu mốc đóng thành từng mảng. Tình trạng ẩm ướt kéo dài tại chân tường còn gây ra mùi hôi khó chịu, ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe gia đình. Xử lý chống thấm ngược chân tường đòi hỏi kỹ thuật cao và sử dụng hóa chất chuyên dụng.
Khung cửa sổ và ô văng lấy sáng
Khu vực mép khung cửa sổ tiếp giáp với tường gạch thường xuất hiện các khe hở nhỏ do sự co ngót vật liệu. Khi mưa lớn kèm gió mạnh, nước sẽ bị đẩy qua các khe hở này và chảy tràn vào bên trong nhà. Nếu đường keo silicone bị lão hóa hoặc vữa trát mép cửa không chuẩn, tình trạng dột sẽ diễn ra liên tục.
Ngoài ra, các ô văng trang trí hay văng mái che cửa sổ cũng là nơi dễ đọng nước nếu thiếu độ dốc thoát nước cần thiết. Nước mưa ứ đọng lâu ngày trên ô văng sẽ ngấm ngược qua chân tường và làm hỏng khu vực nội thất xung quanh cửa. Việc dặm vá keo và tạo độ dốc chuẩn sẽ khắc phục triệt để hiện tượng này.
Các vị trí thường bị thấm trong nhà khu vực hầm và nền móng
Sàn tầng hầm và vách bê tông hầm
Tầng hầm nằm hoàn toàn dưới lòng đất nên chịu áp lực nước ngầm cực kỳ lớn từ mọi phía xung quanh. Nếu công tác chống thấm vách hầm và đáy sàn không được đầu tư đúng mức, nước ngầm sẽ thẩm thấu qua các vết nứt bê tông. Áp lực đáy móng liên tục đẩy nước lên bề mặt sàn gây ra tình trạng ngập úng nhẹ hoặc ẩm ướt thường xuyên.
Tình trạng thấm tầng hầm gây hư hỏng nghiêm trọng cho hệ thống máy móc, phương tiện và hàng hóa lưu trữ bên trong. Ngoài ra, môi trường ẩm thấp lâu ngày tại tầng hầm còn tạo điều kiện cho vi khuẩn và nấm mốc phát triển mạnh mẽ. Việc xử lý chống thấm tầng hầm bắt buộc phải áp dụng các phương pháp chống thấm ngược tiên tiến.
Hố ga, bể nước ngầm và bể tự hoại
Bể nước ngầm sinh hoạt và bể tự hoại là những công trình chứa nước thường xuyên với thể tích tích trữ rất lớn. Sự co ngót của bê tông hoặc kỹ thuật đổ vữa không đều dễ tạo ra các lỗ rỗng kết cấu trong thành bể. Nước từ bên trong bể có thể rò rỉ ra ngoài, hoặc ngược lại, nước bẩn bên ngoài thẩm thấu vào làm ô nhiễm nguồn nước sạch.
Việc bể nước ngầm bị thấm không chỉ làm tổn thất lượng nước sinh hoạt mà còn đe dọa trực tiếp đến sức khỏe người dùng. Các vết nứt tại hố ga hay bể tự hoại nếu không ngăn chặn kịp thời sẽ làm suy yếu phần nền móng xung quanh. Kiểm tra và gia cố chống thấm định kỳ cho các công trình ngầm là yêu cầu vô cùng cấp thiết.
Mối nối thi công và mạch ngừng bê tông
Mạch ngừng thi công phát sinh trong quá trình đổ bê tông nhiều đợt khác nhau tại các công trình lớn hoặc nhà phố. Tại vị trí tiếp giáp giữa bê tông cũ và bê tông mới, liên kết cơ học thường yếu và dễ xuất hiện khe hở nhỏ. Khi áp lực nước tăng cao, các mạch ngừng này trở thành đường dẫn cho nước xâm nhập vào toàn bộ kết cấu.
Nếu không sử dụng băng cản nước hoặc thanh trương nở chuyên dụng tại mạch ngừng, nguy cơ thấm dột là điều khó tránh khỏi. Vấn đề này làm giảm độ bền nén của bê tông và đẩy nhanh quá trình ăn mòn cốt thép bên trong. Nhận diện mạch ngừng thi công giúp kỹ sư đưa ra phương án bơm keo xử lý khe nứt hiệu quả nhất.
Tổng kết về các vị trí thường bị thấm trong nhà
Việc nắm rõ các vị trí thường bị thấm trong nhà đóng vai trò quyết định giúp bạn chủ động lên kế hoạch chống thấm phòng ngừa ngay từ giai đoạn thiết kế và thi công xây dựng. Lựa chọn vật liệu chống thấm chất lượng cao kết hợp với quy trình thi công chuẩn kỹ thuật sẽ giúp bảo vệ ngôi nhà bền đẹp theo thời gian, nâng cao tuổi thọ công trình và tiết kiệm tối đa chi phí sửa chữa phát sinh về sau.
Nếu bạn muốn sở hữu một căn nhà đẹp, tiện nghi và bền vững theo thời gian, thì đừng quên liên hệ Đước Việt qua fanpage hoặc zalo: 0909.846.159 để được tư vấn chi tiết các dịch vụ thiết kế thi công trọn gói cho không gian sống.
Những dịch vụ Đước Việt Architecture & Construction cung cấp bao gồm:
Tư vấn, thiết kế kiến trúc công trình
Xây dựng trọn gói công trình nhà phố, biệt thự, văn phòng, ....
Thiết kế - thi công trọn gói Nội Thất: nhà phố, biệt thự, văn phòng ...
Thiết kế ý tưởng thiết kế kiến trúc, lên hồ sơ mặt bằng công năng và triển khai concept các dự án.
CTY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT
🌐Website: Duocviet-ac.com
☎️ Điện thoại tư vấn, khảo sát: 0909.846.159 hoặc 0943.578.019
📮 Email: ctyduocviet@gmail.com
🧰 Địa chỉ: Tầng 2 - Toà nhà The Root, số 29A Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, HCM (Quận 3 cũ)
Bình luận