top of page

THÁO DỠ CÔNG TRÌNH - Những điều cần biết

Lí do thi công tháo dỡ một công trình hiện nay là gì?

  • Để tháo dỡ công trình hay phá dỡ một công trình xây dựng không hề đơn giản. Hiện nay có rất nhiều công trình đã xuống cấp cần phá dỡ để xây dựng lại, hoặc một lí do nào đó về vấn đề thẩm mỹ của công trình cần cải tạo hay xây mới, thậm chí có những công trình nằm trong khu vực giải tỏa buộc phải tháo dỡ,… Trong những trường hợp này việc phá dỡ và xây dựng mới lại là vô cùng cần thiết.


Hình ảnh hiện trạng công trình mà Đước Việt đã tháo dỡ

  • Mỗi công trình sẽ có những biện pháp thi công tháo dỡ khác nhau tùy thuộc vào chiều cao công trình, tính chất công trình và đặc biệt là kết cấu của công trình cần tháo dỡ.

  • Những quy trình dưới đây sẽ cho bạn biết những điều kiện cần và đủ để tiến hành thi công tháo dỡ một công trình.


1. QUY TRÌNH - THỦ TỤC LẬP HỒ SƠ THÁO DỠ


Các bước cần chuẩn bị:

Bước 1. Lập phương án, giải pháp phá dỡ công trình xây dựng.

  • Khảo sát, lập phương án tháo dỡ công trình

  • Trường hợp công trình các công trình tháo dỡ cần có các giấy phép theo qui định của nhà nước thì trước khi tiến hành tháo dỡ, chủ đầu tư và đơn vị thi công phải có giấy phép quyết định phá dỡ công trình xây dựng theo quy định.


Hình ảnh khảo sát hiện trạng công trình

Bước 2. Thẩm tra, phê duyệt phương án, giải pháp phá dỡ công trình xây dựng đối với công trình xây dựng có ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích của cộng đồng

Bước 3. Sau khi đã lập phương án phá dỡ thì cơ quan có thẩm quyền tiến hành Tổ chức thi công phá dỡ công trình xây dựng

Bước 4. Tổ chức giám sát, quan trắc công trình, nghiệm thu công tác phá dỡ công trình xây dựng theo đúng qui định của pháp luật về phá dỡ công trình xây dựng



2. YÊU CẦU AN TOÀN CẦN TUÂN THỦ

Số 1: An toàn lao động là trên hết

  • Huấn luyện an toàn cho công nhân viên thi công tháo dỡ

  • Kiểm định an toàn tất cả các thiết bị thi công

  • Phải di chuyển người và tài sản ra khỏi khu vực phá dỡ.

  • Lối di chuyển không được gồ ghề, không có vật cản phía trên.



Số 2: Luôn đảm bảo các an toàn về phòng cháy chữa cháy

  • Khi thi công công trình nếu có những thiết bị hàn cắt có chứa một số vật liệu dễ gây ra tử thương, cháy nổ.

  • Vậy thì công nhân cũng phải chấp hành tuyệt đối nội quy an toàn khi làm việc.

  • Nếu bình chứa vẫn còn khí thừa vận thì cần mở van để xả khí, tháo khí trước khi phá dỡ nhà.

  • Những công việc này cũng khá vất vả, tốn nhiều công sức, nguy hiểm nên phải tham khảo ý kiến từ chuyên gia.

Số 3: Luôn đảm bảo vê sinh, môi trường và tiếng ồn với khu vực xung quanh

  • Phải có biển báo và giải pháp cách ly với khu vực xung quanh.

  • Bảo đảm an toàn cho người, tài sản, công trình xung quanh

  • Giải pháp tổ chức thi công không gây lún, nứt hoặc hư hỏng công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình lân cận

  • Không gây sụp đổ hoặc có nguy cơ gây sụp đổ công trình lân cận.

  • Bảo đảm vệ sinh, môi trường, hạn chế tiếng ồn, bụi bặm.

  • Không được thực hiện việc phá dỡ nhà ở nằm trong khu dân cư trong khoảng thời gian từ 12 giờ đến 13 giờ và từ 22 giờ đến 05 giờ, trừ trường hợp khẩn cấp.


      Tất cả các nguyên tắc cần tuân thủ trên, giúp quá trình thực hiện tháo dỡ công trình một cách an toàn. Không những đảm bảo tiến độ diễn ra một cách đúng qui trình, thời gian đã lập sẵn trước đó, mà còn bảo vệ sự an toàn tránh rủi ro cho công nhân làm việc tại công trình và cộng đồng dân cư xung quanh.

  • Phá dỡ công trình xây dựng là một phần quan trọng của quá trình phát triển đô thị. Không chỉ giúp đảm bảo rằng các công trình xây dựng cũ, không an toàn được thay thế bằng các công trình mới và an toàn hơn.

  • Việc tháo dỡ công trình xây dựng cần được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật để đảm bảo an toàn cho người, tài sản, công trình lân cận và môi trường.


3. TRÌNH TỰ THI CÔNG THÁO DỠ

  • Trình tự thi công tháo dỡ một công trình được thực hiện như thế nào?

  • Đó là một câu hỏi được rất nhiều gia chủ quan tâm. Thực tế hiện nay có rất nhiều trường hợp cá nhân, hộ gia đình xây dựng nhà ở hay các công trình tự phát và không theo qui định của pháp luật. Hậu quả dẫn đến sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính và buộc phải tháo dỡ.


A. BƯỚC CHUẨN BỊ

Chuẩn bị toàn bộ thủ tục, giấy phép phá dỡ công trình và ký cam kết với các hộ xung quanh.


Bước 1: Bố trí mặt bằng lắp dựng: Mặt bằng tổ chức thi công được bố trí tùy thuộc vào mặt bằng tổng thể của công trường. Bao gồm:

  • Mặt bằng tổ chức thi công công trình chính

  • Mặt bằng các công trình tạm phục vụ cho công tác thi công.

  • Khu vực bố trí máy móc, thiết bị, xe cẩu… phục vụ cho công tác thi công tháo dỡ.

 



Bước 2: Mặt bằng hiện trường trước khi tiếp nhận gọn gàng, đủ lớn và đủ dài để có vị trí tập kết vật tư khi tháo xuống và di chuyển xe cần cẩu.

  •  Chừa chỗ cho xe và thiết bị di chuyển các cấu kiện tới nơi tập kết


Bước 3: Lắp giàn giáo xung quanh tòa nhà, và dùng lưới chắn bụi để không bay ra khu vực dân cư xung quanh.



Hình ảnh lắp giàn giáo, dùng lưới chắn bụi cho công trình

Bước 4: Phải đảm bảo ngắt toàn bộ hệ thống điện nước khu vực thi công phá dỡ

Bước 5: Chuẩn bị máy móc thiết bị đầy đủ để thi công phá dỡ: Máy bắn hơi, máy cắt, máy hàn, búa đập bê tông.

Bước 6: Trang bị bảo hộ lao động cho công nhân thi công.


B. TRÌNH TỰ THÁO DỠ

Phá dỡ nhà cửa là việc trọng đại và ý nghĩa, nhận được sự quan tâm vô cùng lớn của gia chủ và người thân trong gia đình cũng như các đơn vị liên quan. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu kĩ hơn về các bước tiến hành phá dỡ nhà cửa một cách an toàn và tiết kiệm thời gian cũng như rủi ro đáng kể nhất thông qua các bước


Bước 1. Tiến hành dùng máy bắn phá bỏ từng phần sàn, trụ, đà của từng lầu theo thứ tự từ trên xuống.

  •  Chú ý phản lực và các lực cần dùng đều phải có sự cân bằng để hoàn thiện công trình, tạo được sự ổn định, cân bằng trong cấu trúc.

  •  Thêm nữa, khi di chuyển hoặc tập trung những tải trọng sẽ gây ra hiện tượng cấu trúc mất cân bằng và toàn bộ công trình bị đổ sập.

 

Bước 2. Tạo lỗ thông sàn thẳng đứng cho toàn bộ các lầu nhằm mục đích chuyển xà bần xuống đất.

 



  • Không ít các công trình có kết cấu đặc biệt cần phải gia cường ứng suất hoặc ứng suất tập trong trong khi thi công.

  • Bạn hoàn toàn có thể trao đổi với chủ nhà, chủ công trình để lên một phương án tháo dỡ công trình thuyết phục nhất bằng bản vẽ, yêu cầu các loại thiết bị, máy móc, phương tiện tốt nhất.




Hình mô phỏng tạo lỗ thông sàn, thu gom rác xuống dưới theo lỗ sàn đã đục


Bước 3. Phối hợp nhịp nhàng giữa phá dỡ bên trên và vận chuyển xà bần phía dưới



Hình ảnh vận chuyển xà bần tại công trình


Bước 4. Kiểm tra đánh giá và thu dọn công trình. Nếu công trình liền kề có dấu hiệu bị ảnh hưởng thì thực hiện gia cố cho công trình liền kề.

 

4. TIÊU CHÍ CHỌN ĐƠN VỊ THI CÔNG THÁO DỠ

Ngày nay nhu cầu tháo dỡ các công trình cũ, hư hỏng, cải tạo hay vì nhiều lí do buộc tháo dỡ chẳng hạn như công trình xây dựng trái phép; xây dựng công trình không đúng thiết kế xây dựng được thẩm định, phê duyệt; xây dựng công trình lấn chiếm,… Điều này dẫn đến thành lập nhiều công ty, doanh nghiệp cung cấp dịch vụ tháo dỡ công trình ở nhiều nơi. Tuy nhiên, để tìm được đơn vị tháo dỡ công trình an toàn uy tín và chất lượng thì không thể thiếu các tiêu chí dưới đây

 

a. Trình độ chuyên môn

  • Thi công tháo dỡ công trình yêu cầu nhà thầu cần có nhiều kinh nghiệm, độ chính xác cao để hạn chế những vấn đề nguy hiểm có thể xảy ra.

  • Vì lí do đó, việc chọn lựa đơn vị thi công tháo dỡ đáp ứng đầu đủ các yêu cầu kỹ thuật và an toàn là điều cần thiết.

  • Bạn có thể thông qua bề dày kinh nghiệm và hồ sơ của từng công ty để đánh giá phần nào trình độ chuyên môn.

  • Song song với đó là dựa vào chất lượng dịch vụ, phương pháp kỹ thuật, cơ sở vật chất và chất lượng nhân lực để đưa ra quyết định an tâm nhất khi thi công tháo dỡ công trình của bạn.

b. Tiến độ thi công

  • Tiến độ thi công phụ thuộc vào giải pháp và năng lực nhà thầu.

  • Dựa vào yêu cầu về tiến độ mà gia chủ sẽ thống nhất với nhà thầu sao cho chất lượng công trình vẫn đảm bảo và an toàn trong khoảng thời gian phù hợp nhất.

 

c. Giá cả cạnh tranh

Để đảm bảo tính an toàn và nhanh chóng khi thi công tháo dỡ, gia chủ cần cân nhắc mức chi phí nào là phù hợp nhất để hạn chế những sai lầm nghiêm trọng.

Vì vậy, hãy để Đước Việt tham gia tư vấn biện pháp thi công tháo dỡ công trình giúp bạn. Những dịch vụ Đước Việt cung cấp bao gồm:

  • Đầu tiên, Đước Việt tiếp nhận thông tin khách hàng để hiểu rõ hơn về mong muốn và nhu cầu của khách hàng. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng một cách tốt nhất.  

  • Điều phối kỹ sư, kiến trúc sư đến khảo sát mặt bằng, lập hồ sơ phương án kiểm định và giải pháp phá dỡ công trình xây dựng cho phù hợp với từng tính chất công trình.

  • Từ đó, tiến hành báo giá trọn gói thi công: rõ ràng, đầy đủ, chi tiết. Giúp CĐT tối ưu chi phí. Tiến hành kí hợp đồng nếu như không có vấn đề gì.

  • Sau khi đã có quyết định thẩm tra, phê duyệt phương án, tiến hành tổ chức thi công

Với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, có trình độ chuyên môn cao và trang thiết bị công nghệ hiện đại đảm bảo hiệu suất làm việc tốt nhất.

  • Đước Việt tin chắc việc tuân thủ các qui định tháo dỡ các công trình một cách an toàn, hiệu quả. Đảm bảo tiến hành một cách chính xác nhất

  • Đước Việt đảm bảo tiến độ thi công tốt nhất cho khách hàng.

  • Đước Việt bóc tách khối lượng thi công, lập dự toán chi tiết để thi công, giúp CĐT nắm rõ từng hạng mục. Quá trình giám sát thi công chặt chẽ để hoàn thiện cho CĐT.


Quý khách hàng vui lòng để lại thông tin hoặc inbox trực tiếp, để nhân viên liên hệ tư vấn


CTY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT

  • 🌐Website: Duocviet-ac.com

  • ☎️ Điện thoại: (+84) 0909 846 159

  • 📮 Email: ctyduocviet@gmail.com

  • 🧰 Địa chỉ: Tầng 2 - Toà nhà The Root, số 29A Cao Thắng, Phường 2, Quận 3, TP.HCM

96 lượt xem0 bình luận

Comments


bottom of page